appartement à la vente - 13008 MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

POTENTIAL - Appartement T6 de 160m2 + Terrasse + Loggia + Cave - 13008 CARRE D'OR Llinares immobilier vous propose : POTENTIAL, un appartement traversant T6 de 160m2 avec balcon et loggia, idéalement situé en plein coeur du carré d'or dans un bel immeuble Art déco. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux espaces de vie, son salon lumineux vous donnant accès à son balcon ensoleillé et sa cuisine équipée séparée. Côté nuit vous aurez cinq chambres, trois salles de bains ainsi qu'un dressing. Ce bien vous offrira un cadre de vie généreux et lumineux. Au cœur du carré d'or, il bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité à toutes commodités: écoles de prestiges, commerces, transports en communs, axes autoroutiers... N'hésitez plus et venez le découvrir, rare à la vente.Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732- Copropriété : 24 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 6696,4euros (558euros/mois : Gardien, Chauffage, Eau chaude/froide, ascenseur, entretien parties communes)- Taxe foncière : 3700euros/an- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1980euros et 2740euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13008 - T6 de 160m2 + Balcon + Loggia + Cave - CARRE D'OR 13008

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // chauffage : 128

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