appartement à la vente - 13008 MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

L'ÉLÉGANCE I TYPE 3 I PERIER I 8ème MARSEILLE L'ÉLÉGANCE I TYPE 3 I PERIER I 8ème MARSEILLE Au cœur du quartier prisé de Périer, L'Élégance, situé dans un bel immeuble haussmannien ce superbe T3 de 92 m² séduit par son mariage réussi entre le cachet de l'ancien et une rénovation raffinée.Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes et la lumière qui baigne dans l'espace de vie. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond, mêle matières et modernité avec un parquet aux différentes nuances et une cuisine ouverte entièrement équipée avec goût. Son élégance se prolonge côté nuit avec une première chambre, disposant de grands rangements, notamment grâce à une mezzanine de 7 m² pouvant également faire office de bureau ou d'espace lecture. Une deuxième chambre spacieuse, avec sa grande mezzanine de 13m2, offre une réelle flexibilité d'aménagement selon vos besoins.Une salle d'eau de bon standing ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter ce bien.L'appartement est équipé d'une climatisation réversible en gainable, garantissant un confort optimal en toute saison et une gestion thermique adaptée à chaque espace.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.- Nombre de lot : 9 lots- Procédure en cours : Aucune- Charges trimestrielles : 330 euros - Taxe foncière : 1 800 euros- Réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 - Surface carrez : 83,88m2 (surface au sol totale : 92,38 m2)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 880 euros et 1 250 euros- Honoraires à la charge du vendeur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : 8192

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