appartement à la vente - 13007 MARSEILLE

Descriptif du bien

' TYRAN MAIS PAS TROP ....'idéalement situé au numéro 19de la rue des tyrans, a mi chemin entre le vieux port et la corderie , dans le quartier vivant et dynamique de saint Victor, bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeubleniché au 2eme étage avecascenseur d'une petite copropriété très bien entretenueTHE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 52 m² avec cave en sous sol entièrement rénové par son propriétaire en 2024 . 'coté jour 'une entrée ( 6.5m² ) avec placard de rangement dessert d 'une part une lumineuse Piece a vivre ( 21 m²)regroupant salon / sallea mangeret cuisine ouverte aménagée et équipée ( four , plaque , hotte , micro onde ,réfrigérateur, lave vaisselle , machine a laver ...) et d autre part le coin nuit . 'coté nuit 'un dégagement distribue 2 chambresde 9 m² chacunes qui se partagent une salle d'eau contemporaine ( 3m² ) et des WC indépendantsen annexe , une cave en sous sol complète ce bien .CHARGE : 100 euro / moisFONCIER : 847 euro / anHonoraires inclus de2.14%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 8

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : électrique

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