appartement à la vente - 13007 MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LE CONTEMPORAIN - Appartement rénové T3 de 77m2 - 4 Balcons - 13007 ENDOUME LLinares Immobilier vous propose : LE CONTEMPORAIN, un magnifique appartement T3 traversant de 77m2, rénové avec soin par des architectes d'intérieur et situé dans le quartier prisé du 7e arrondissement de Marseille. Il allie confort, modernité mariant harmonieusement le charme de l'ancien avec les prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec de nombreux rangements intégrés et un coin bureau sur mesure, parfaitement adapté au télétravail ou à l'organisation quotidienne. Une porte à galandage s'ouvre ensuite sur un salon spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour les repas en famille ou entre amis. Le côté nuit comprend deux belles chambres, avec l'accès direct à un balcon avec une petite vue sur Notre-Dame de la Garde. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire de qualité, et les wc sont indépendants. Une cave est incluse. Les éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés et les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité. La climatisation réversible assure un confort tout au long de l'année. Enfin, un toit-terrasse commun est à votre disposition, offrant une vue panoramique sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572- Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1680euros (140euros/mois : assurance immeuble, eau froide, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 1699euros/an - Honoraires de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 790euros et 1140euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T3 de 77m2 + 4 Balcons – ENDOUME 13007

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : 4864

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