appartement à la vente - 13007 MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LE NID DE LA CORNICHE - Appartement d'exception T3 de 65m2 + TERRASSE VUE MER - ROUCAS BLANC 13007 LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE NID DE LA CORNICHE, un appartement T3 de 65m² situé dans le quartier prestigieux du Roucas Blanc, au cœur du 7e arrondissement de Marseille, dans une résidence calme et intime, dotée d'un portail privatif. Ce cadre de vie privilégié est associé à une vue à couper le souffle. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse et accueillante de ce bien rare à la vente. À droite, une cuisine entièrement équipée invite à la convivialité, tandis qu'à gauche, le vaste séjour s'ouvre sur la mer, offrant un panorama exceptionnel à savourer depuis votre canapé. Une charmante terrasse orientée ouest vous permettra de contempler les plus beaux couchers de soleil. Côté nuit, la première chambre vous offre une vue imprenable sur la mer, que vous pourrez apprécier directement depuis votre lit, tandis que la seconde chambre, orientée à l'est, bénéficie d'un calme absolu. Une salle de douche moderne, un wc indépendant et des rangements sur mesure complètent cet espace de vie d'exception. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer sur le marché marseillais. De plus, une cave est incluse, avec la possibilité de se garer au sein de la résidence.Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1400euros (euros116/mois : assurance immeuble, eau froide, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 861euros/an - Honoraires de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1040euros et 1480euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre d'exception 13007 - T3 de 65m2 + TERRASSE VUE MER – ROUCAS BLANC 13007

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : 4096

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