appartement à la vente - 13006 MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE...MARSEILLE 6EME...QUARTIER DES ANTIQUAIRES...HAUSSMANNIEN DE 82M²...TRAVERSANT...CLIMATISE...TOMETTES AU SOL...PETITE COPROPRIETE...2 CAVES...1 CHAMBRE DE BONNE Entre la rue Paradis et la toute nouvelle place Castellane piétonne, à deux pas du Prado, bienvenue dans le cœur vibrant du Quartier des Antiquaires. Ici, tout se fait à pied : galeries, brocantes, cafés, commerces de bouche… le charme marseillais à l'état pur ! Dans une copropriété haussmannienne très bien tenue, avec un seul appartement par étage, au 1er étage, un appartement de caractère de 82 m² attend son nouveau chapitre. Dès l'entrée, on retrouve ce que l'on vient chercher dans ce type d'adresse : un grand hall central qui structure l'espace, avec de belles hauteurs et les fameuses tomettes anciennes au sol. La pièce à vivre, baignée de lumière, avec cheminée et ses moulures à l'ancienne, exposée est, offre une jolie perspective et un confort de vie renforcé par la climatisation réversible. Sur l'arrière, deux chambres sur cour intérieure ; la première, généreuse d'environ 16m² et la seconde plus intime, parfaite pour un enfant, un bureau au calme ou un dressing. Une très grande salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées, et une cuisine indépendante côté cour, qui peut facilement évoluer selon les envies. Et parce que ce type de bien cache souvent de jolies surprises : on y trouve deux très grandes caves en excellent état et une chambre de bonne au dernier étage, pouvant servir d'atelier, de réserve ou même de bulle créative. Une adresse rare, dans un quartier à l'identité forte et pleine de vie. Un bien plein de cachet, à réinventer tout en conservant l'essentiel : l'âme marseillaise ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1733€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.911879

ENGLISH

VIRTUAL TOUR AVAILABLE...MARSEILLE 6TH...ANTIQUES DISTRICT...HAUSSMANNIAN OF 82M²...CROSS...AIR CONDITIONED...FLOOR TILES...SMALL JOINT OWNERSHIP...2 CELLARS...1 MAID'S ROOM Between Rue Paradis and the brand new pedestrian Place Castellane, a stone's throw from the Prado, welcome to the vibrant heart of the Antiques District. Here, everything is within walking distance: galleries, flea markets, cafes, food shops... pure Marseille charm! In a very well-kept Haussmannian condominium, with only one apartment per floor, on the 1st floor, a characterful 82 m² apartment awaits its new chapter. From the entrance, we find what we come looking for in this type of address: a large central hall that structures the space, with beautiful heights and the famous old floor tiles. The living room, bathed in light, with a fireplace and its old-fashioned moldings, facing east, offers a lovely perspective and living comfort enhanced by the reversible air conditioning. At the rear, two bedrooms overlooking the interior courtyard; the first, generous at around 16m² and the second more intimate, perfect for a child, a quiet office or a dressing room. A very large bathroom with a window, a separate toilet, and a separate kitchen on the courtyard side, which can easily be adapted according to your wishes. And because this type of property often hides nice surprises: there are two very large cellars in excellent condition and a maid's room on the top floor, which can be used as a workshop, a storeroom or even a creative bubble. A rare address, in a neighborhood with a strong and lively identity. A property full of character, to be reinvented while preserving the essential: the Marseille soul! Number of lots in the co-ownership: 15, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,733 or €144 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 minutes à p

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible