Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT appartement T3 de 106,54 m² - Plain pied

appartement à la vente -   13006  MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT, surface 107 m2 vente appartement - UBI420893332
310 000 € FAI
Surface
107 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
Réf. annonce
340937546563
Annonce datée du
01/05/2024

Descriptif du bien

Marseille 6ème, quartier Lodi, Appartement ou local Commercial( Double destination) de 70m2 avec dépendance de 30m2 et cour intérieure de 40m2 au calme et ensoleillée situé dans une petite copropriété de 5 lots bien entretenue. Je vous invite à découvrir ce lieu autrefois un restaurant dans ce quartier dynamique et résidentiel du 6ème. De part sa double destination vous pourrez tout à fait reprendre une activité commerciale ou aménager les espaces pour en faire un appartement de charme avec une magnifique cour intérieure et une dépendance de 30m2. Des travaux sont à prévoir mais le potentiel réellement présent avec de nombreux aménagements possibles, une grande pièce de vie de 57m2. L’environnement est calme, en retrait des axes de circulation passants tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, métro, centre ville, écoles et de la faculté de la Timone. Les charges de copropriété restent faibles. A découvrir! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, SYNDIC,ENTRETIEN PARTIES COMMUNES) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854228)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1952 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2MIN
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 56 m2 // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Photo numero 41777090 du bien UBI420893332 Photo numero 41777091 du bien UBI420893332 Photo numero 41777092 du bien UBI420893332 Photo numero 41777093 du bien UBI420893332 Photo numero 41777094 du bien UBI420893332
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