appartement à la vente - 13006 MARSEILLE 6E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Mon Jules I Appartement 3/4 pièces avec balcon I Vauban Marseille 6ème Gabaston Immobilier vous présente à la vente cet appartement de 3/4 pièces de 85m2, traversant avec balcon et loggia. Mon Jules se situe dans le très prisé 6ème arrondissement, quartier Vauban, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble semi récent de bon standing. Le bien se compose, pour la partie jour, d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à un large balcon, ainsi que d'une cuisine fermée avec loggia. Côté nuit, un dégagement avec placards, deux chambres de 11m2 et 12m2, une salle de bain disposant d'une baignoire et un toilette séparé. Cet appartement est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation, offrant un potentiel unique à exploiter selon vos envies. L'appartement dispose de la climatisation dans le séjour, une place de parking privative, ainsi qu'une cave complète le tout. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre espace idéal à Vauban! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet en organisant une visite !CONTACT : CEDRICADC : 1310 2025 000 000 177RC : AT967418« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 116Procédure en cours : NONCharges mensuelles : 256euros/ moisTaxe foncière : 1900euros/ anRéalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025Surface : 84,86m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1700euros et 2350eurosHonoraires à la charge du vendeur

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 5

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // chauffage : 5248

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