460 000 €
Annonce datée du
25/06/2025
Descriptif du bien
Secteur Camas / Baille – Rue Prunel (proximité Rue des Vertus) Surface : 76,5 m² 1 chambre + bureau Jardin + Garage + Cave
Véritable havre de paix en cœur de ville !
Ce charmant rez-de-jardin de 76,5 m² en excellent état vous séduira par son confort, sa luminosité et son jardin privatif sans vis-à-vis.
Les atouts du bien :
Salon Cuisine lumineux de 51 m² avec cheminée à insert
Grande terrasse + jardin privatif verdoyant de 73.8 m²
Cuisine équipée avec accès direct au jardin ²
1 chambre (10 m²) + 1 bureau (6 m²) (attenant à la chambre)
Salle d'eau moderne, WC séparé, cellier
Entrée indépendante par portillon ou garage
Garage attenant + grande cave de 18,7 m²
Climatisation réversible
Exposition idéale – lumineux
Calme, bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Charges annuelles faibles : 600 €/an (eau incluse)
Taxe foncière : 737 €
Proximité immédiate :
Métro Baille – Tram Chave/Camas à 10 min à pied
Écoles, collèges, crèches, lycées
Commerces de proximité, axes autoroutiers
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 587669 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // année de construction : 1930
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 51 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 460000 €
Honoraires à la charge du vendeur
