255 000 € FAI
Annonce datée du
30/04/2024
Descriptif du bien
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT - La Conception - appartement T3/4 de 88,14 m² avec Terrasse de 15m² Sud, 1er étage, ascenseur, cave
**** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN Capifrance ****
*** Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D ***
Secteur Conception, emplacement recherché pour sa proximité avec les commerces, transports, école, métro, tramway et toutes les activités culturelles du secteur de la Plaine.
Venez découvrir cet appartement T3/4 de 88.14m² lumineux, et aux volumes généreux, expo Sud au 1er étage d'un immeuble de 6 étages construit en 1975.
Vous serez séduits par le vaste séjour avec cuisine ouverte de 44.45m² et sa terrasse de 15m² plein Sud, la chambre de 17.22m² et celle de 12.90m² avec son balcon privatif.
Le séjour peut permettre la création d'une 3ème chambre par la pose d'une simple cloison.
Cave au sous-sol accessible directement par l'ascenseur.
Les charges de copropriété sont de 280€ et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif par radiateur, l'ascenseur, et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière 2023 : 1792€ Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes) : 3363€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847680)
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1975
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6