appartement à la vente - 13004 MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Isabelle FABRA vous présente un appartement de type Loft, de 118 m2 Loi Carrez, charmant, atypique, aux multiples volumes et variations d'espaces, traversant est-ouest , avec jardin privatif de 60m2 Bd Boisson, proche de toutes commodités, tramway, métro, commerces des 5 Avenues. Piscine, Stade, Associations sportives Accès routiers et autoroutiers Lycée, collèges, Ecoles, Gare Blancarde. Le LOFT se compose tout d'abord d'une grande pièce de vie de 44m2 idéale pour les amateurs d'espace, de volume et de convivialité. Une grande cuisine moderno-vintage, probablement sur mesure, habille un partie de la pièce. Elle s'organise autour d'un grand ilôt central rectangulaire et procure un grand plan de travail et de très nombreux rangements. Cette pièce de vie spacieuse éclairée par deux fenêtres à l'ouest offre aisément du choix pour organiser les différentes espaces (salle à manger, salon, etc ...) Une mezzanine de 14m2 conçue avec un jeux de volumes et niches a été pensée pour préserver 1,80m au dessus comme en dessous. Son style industriel (escalier et garde corps en métal fin) apporte du caractère au volume. Sous elle deux marches ajoutent du relief à l'ensemble. Cette mezzanine est idéale pour une grande chambre, un grand bureau ou même un atelier... Plus loin, un couloir entièrement vitré sur le jardin conduit à deux autres pièces. La première est éclairée par sa porte entièrement vitrée. Elle est pourvue d'un grand rangement mural (trois panneaux coulissants, idéale pour chambre en second jour ou un bureau ou un grand dressing) La deuxième pièce est éclairée par une fenêtre donnant sur le jardin. Elle est idéale pour une chambre. Un salle d'eau (douche vasque et douche) et un WC indépendant, entièrement carrelés en travertin sont à disposition des chambres. Un cave/buanderie et un simili grenier complètent ce bien. Le jardin mesure 60M2, il est aménagé et bordé de jolis murs en pierres, mitoyen avec d'autres jardins, puisque le boulevard est bordé de Rez-de-jardin. Chauffage individuel Electrique Eau chaude par Cumulus Double vitrage + volets roulants electriques avec bouton centralisé Petit immeuble - bonne gestion du syndic - Charges mensuelles 80 euro (eau incluse) Taxe FONCIERE : 1042 euro PLANS SUR DEMANDES Réservez votre RDV de visite Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 580391 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 349200 €
Honoraires à la charge du vendeur