121 000 € FAI
Annonce datée du
24/04/2024
Descriptif du bien
SOUS PROMESSE DE VENTE // Au sein du quartier des Chartreux dans le 4e arrondissement marseillais et situé entre l'avenue Saint Just et le boulevard du Maréchal Juin, à proximité des arrêts de métro Saint-Just et Chartreux :
Un local commercial de 63,36m² transformable en appartement avec mezzanine comprenant :
- une grande pièce avec grande porte vitrée,
- une mezzanine,
- et une salle d'eau avec wc.
L'acquisition de ces murs pourrait permettre toutes sortes d'activités (épicerie, bureaux, garage deux roues, cabinet médical, agence, atelier...). Avec une hauteur sous plafond supérieure à 4m, ce local peut considérablement décupler son potentiel dans le cadre d'une habitation.
Le local est exposé Sud et donc toujours ensoleillé.
Le bail commercial datait du 01/09/2019 et prendra échéance durant la vente sauf si vous désirez le poursuivre. Le loyer annuel était de 7200€ avec une provision pour charges de 30€ par mois. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844411)
ENGLISH
Located in the Chartreux district in Marseille's 4th arrondissement, between avenue Saint Just and boulevard du Maréchal Juin, near the Saint-Just and Chartreux metro stops:
63.36m² commercial premises on street level with mezzanine comprising :
- a large room with large glass door onto the street,
- a mezzanine,
- and a shower room with toilet.
The acquisition of these walls could enable all kinds of activities (grocery store, offices, two-wheeler garage, medical practice, agency, workshop...). With a ceiling height of over 4m, this premises can considerably increase its potential.
The premises are south-facing and therefore always sunny.
The commercial lease dated 01/09/2019 and will expire during the sale unless you wish to continue it. The annual rent was 7200€ with a provision for charges of 30€ per month.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // année de construction : 1900
Prestations du bien
Une pièce // surface séjour : 51 m2 // un wc // nombre d'étages : 1
