appartement à la vente - 13004 MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Agréable T3 ensoleillé avec un extérieur à la proximité du métro Skyline Real Estate vous propose cet agréable et lumineux T3 traversant de 53,87m² loi Carrez (65 m2 au sol), au 4e et dernier étage sans ascenseur avec l'extérieur, sans vis-à-vis exposé Est et Ouest, au sein d'une résidence des années 1960, bien entretenue et sécurisée par le portail et digicode.À proximité immédiate des commerces, parc, bus, métro Chartreux et Saint Just, écoles, la sortieautoroute, Hôpital Privé Marseille-Beauregard.Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon fermé exposé Ouest,d'une cuisine indépendante semi-équipée, donnant sur un loggia exposée Est, d'une chambre avec placard de 10,3 m2 donnant sur un balcon, d'une autre chambre de 9 m2 , d'une fonctionnelle salle de bains, WC séparé.Un loggia, des placards et un dressing permettent d'organiser un espace de rangement supplémentaire. Points forts : la vue directe sur les collines et la ville sans aucun vis-à-vis, le calme absolu, l'appartement aménageable de suite, parking collectif en bas de l'immeuble. Possibilité de louer la place de parking privative extérieure à 90 euros/mois.Vous avez également un petit espace vert commun accessible aux copropriétaires. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment comme les travaux de rénovation énergétique, les travaux de ravalement des façades, l'isolation de la toiture, la mise en place de la minuterie automatique dans les parties communes, remplacement des colonnes montantes. Taxe foncière : 1073 eurosCharges de copropriété : 145 euros/mois (incluant l'eau chaude, froide, chauffage, entretien, syndic)DPE: D/DAbsence des procédures en cours.La cave complète ce lot. Que vous soyez un primo-accédant en quête d'un premier chez-soi, ou un investisseur averti dans la collocation, ce bien répondra à vos besoins. A visiter sans tarder!Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.Honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz radiateur

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