appartement à la vente - 13002 MARSEILLE

Descriptif du bien

' INVEST A MARSEILLE BEBEW 'Idéalement situé au coeur du 2ème arrondissement , dans le secteur vivant et dynamique du panier, à proximité immédiate de la place de Lenche et du vieux port,niché au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de petite taille,THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 1/2 de 29.90m², loué en LMNP 580€/mois CC.La pièce de vie (18m²) avec ses poutres apparentes soulignant le charme de l'ancien, regroupe le salon et le coin cuisine ouverte équipée aménagée.L'agencement du bien permet de créer un espace nuit (9.80m²) concomitant à la pièce de vie.Une salle d'eau avec WC (2.10 m²) complète ce cocon.Idéal premier achat, investissement locatif courte ou longue durée, CHARGES : 93.00€/mois &FONCIER : 1030.00€/an' The Agency; La Révolution Immobilière..'Honoraires inclus de5.91%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

Une pièce // 0 chambres // chauffage : électrique

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