139 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Au sein du quartier de la Cabucelle et à 400m du 2e arrondissement, à proximité des commerces, des écoles, des transports (métro Gèze à 600m) et axes autoroutiers, dans une rue calme et résidentielle, l'appartement est située dans une résidence sécurisée (gardiennage/vidéo surveillance) et construite en 2017.
Cet appartement T3 traversant de 64,64 m² au 6e et dernier étage avec ascenseur comprend :
- une entrée avec placards,
- un grand séjour exposé Sud de plus de 30 m² avec deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse de plus de 12 m²,
- une cuisine ouverte et équipée complète ce séjour,
- deux chambres avec placards et accès à un balcon filant de plus de 8 m² avec une vue dégagée,
- une salle de bain,
- un wc séparé et
- une double place de parking en sous-sol avec gardiennage de nuit.
L'appartement est équipé d'une porte blindée et de volets roulants manuels.
Nombre de lots de la copropriété : 628, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2336€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.893615
ENGLISH
In the heart of the Cabucelle district, close to shops, schools, transport (Gèze metro station 600 m away) and motorways, in a quiet, residential street, this flat is located in a secure residence (security/video surveillance) built in 2017.
This 64.64 m², through T3 flat on the 6th and top floor with lift comprises :
- an entrance hall with cupboards
- a large south-facing living room of more than 30 m² with two large picture windows opening onto a terrace of more than 12 m²,
- An open-plan fitted kitchen completes the living room,
- two bedrooms with fitted wardrobes and access to an 8 m² balcony with uninterrupted views,
- a bathroom,
- separate toilet and
- a double basement parking space with night-time security.
The flat has an armoured door and manual roller shutters.
Nombre de lots de la copropriété : 628, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2336€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // balcon // 2 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2017
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur
