MARSEILLE 2EME,Le Panier, Appartement T2 de 45m2 avec Terrasse partagée

appartement à la vente -   13002  MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, surface 45 m2 vente appartement - UBI414212759
245 000 € FAI
Surface
45 m²
Pièces
2
Cuisine
équipée
DPE : D
227
Réf. annonce
340939052838
Annonce datée du
25/04/2024

Descriptif du bien

MARSEILLE 2ème, le Panier, T2 de 45m, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue avec terrasse partagée. Bienvenue dans le charme authentique de Marseille, où l'histoire se mêle à la modernité dans ce magnifique T2 de 45 m² (42,56 m2 Carrez) avec mezzanine, situé au cœur du centre historique de Marseille, le Panier. Cet appartement avec mezzanine de 15M2 a été entièrement refait dans le soucis du détail avec le charme et le cachet de l'ancien. L'atmosphère est chaleureuse et accueillante avec une belle pièce de vie de 20M2 dotée d'un bar et d'une bibliothèque réalisés sur mesure en chêne massif. Au sol de la Pierre de Bourgogne. Dans son prolongement la cuisine équipée de plus de 10m2 séparée du séjour par une verrière sur mesure laissant le visuel de ce dernier et la lumière pénétrer. Un magnifique évier en pierre de Cassis et de nombreux rangements ne pourront que vous ravir. A côté de celle-ci, la salle d'eau avec wc. L'escalier réalisé par des artisans desserrt la mezzanine accueillant le coin nuit et permettant de profiter en visuel de tout l'appartement. Grace à des hauteurs sous plafond de plus de 4m de haut vous apprécierez les beaux volumes. Vous accéderez à la terrasse située au dernier étage pour y contempler une vue à couper le souffle sur Marseille, La cathédrale de la Major, le Port... Imaginez vous y prendre un café ou partager un apéritif convivial au couché du soleil. Cet appartement à été entièrement refait et ré-agencé avec des matériaux de qualités qui ne pourront pas vous laisser indifférents.Une ambiance unique pour un lieu unique. Vous serez immergé dans le cœur de Marseille, entouré de ruelles pittoresques, de cafés charmants et de boutiques locales à proximité immédiate du Mucem, La Major, Les terrasses du Port tout en restant en retrait des nuisances sonores. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite également vos déplacements pour explorer chaque coin de cette ville animée. Véritable pépite, Unique! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC BENEVOL) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846134)
Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // année de construction : 1945 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2MIN
Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible
Photo numero 40763639 du bien UBI414212759 Photo numero 40763640 du bien UBI414212759 Photo numero 40763641 du bien UBI414212759 Photo numero 40763642 du bien UBI414212759 Photo numero 40763643 du bien UBI414212759 Photo numero 40763644 du bien UBI414212759 Photo numero 40763645 du bien UBI414212759 Photo numero 40763646 du bien UBI414212759 Photo numero 40763647 du bien UBI414212759 Photo numero 40763648 du bien UBI414212759
 
 
 
 
227 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire