appartement à la vente - 13001 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

PATIO I Appartement avec jardin I 1er Marseille PATIO I Appartement avec jardin I 1er MarseilleDécouvrez ce charmant appartement situé dans le très agréable quartier des réformés, à deux pas des commodités, et de la gare St Charles. Situé en rez-de-chaussée, côté cour d'un immeuble typiquement marseillais, ce cocon de 25 m² a été intelligemment pensé pour optimiser chaque espace.Sa pièce de vie lumineuse est sublimée par une grande verrière qui crée une séparation élégante avec un coin nuit chaleureux, doté de rangements intégrés.La cuisine, aménagée avec goût et semi-ouverte, intègre un élégant coin bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau moderne et raffinée vient parfaire cet intérieur soigneusement pensé.L'atout supplémentaire ? Un charmant jardin, rare en centre-ville, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Un cadre de vie paisible, pour savourer les douces journées ensoleillées de Marseille, en plein coeur de la ville; Une cave vient compléter ce bien.CONTACT : ALEXANDRE GABASTON 07 66 28 32 63 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 10 lotsProcédure en cours : AucuneCharges mensuelles : ...euros / mois ( Entretien partie commune, ascenseur, chauffage, eau chaude )Taxe foncière : ....eurosRéalisation du diagnostic énergétique :2025Surface : 25,09m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard basés sur les prix de l'énergie : entre 710 euros et 1020 eurosHonoraires à la charge du vendeur

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

Une pièce // 0 chambres // chauffage : 2176

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