appartement à la vente - 11560 FLEURY

Descriptif du bien

À vendre – Spacieux T3 de 90 m² avec vue mer panoramique, à 150 m de la plage Idéalement situé en station balnéaire, à seulement 150 mètres de la plage, ce magnifique appartement traversant de type T3 offre une vue panoramique sur la mer et un confort optimal dans un cadre privilégié. D'une superficie d'environ 90 m², il se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible Daikin et d'un poêle à bois Godin. Deux chambres confortables de 15 m² et 12 m², toutes deux dotées de placards coulissants et de climatisations réversibles Daikin. Une salle de bain avec buanderie (7 m²) Un WC indépendant (3 m²) Un couloir spacieux de 7 m² facilitant la circulation intérieure Un balcon filant de près de 20 mètres de long, accessible depuis l'ensemble des pièces principales et offrant une superbe vue dégagée sur la mer. Stationnement facile grâce à un parking à proximité. Appartement situé dans une station balnéaire prisée, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les plus : Vue mer exceptionnelle Appartement traversant, très lumineux Climatisation réversible Daikin dans chaque pièce Poêle à bois Godin Proximité immédiate des plages et des commodités À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise ) : 396€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 683 138 - Greffe de BEZIERS) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf.910243

ENGLISH

For sale – Spacious 90 m² two-bedroom apartment with panoramic sea view, 150 m from the beach Ideally located in a seaside resort, just 150 meters from the beach, this magnificent two-bedroom apartment offers panoramic sea views and optimal comfort in a privileged setting. With a surface area of approximately 90 m², it consists of: A bright living room of 47 m² including a lounge, dining room and open kitchen, equipped with Daikin reversible air conditioning and a Godin wood stove. Two comfortable bedrooms of 15 m² and 12 m², both with sliding wardrobes and Daikin reversible air conditioning. A bathroom with laundry room (7 m²) A separate toilet (3 m²) A spacious corridor of 7 m² facilitating internal circulation A continuous balcony of almost 20 meters long, accessible from all the main rooms and offering a superb unobstructed view of the sea. Easy parking thanks to a nearby car park. Apartment located in a popular seaside resort, perfect for a main residence, second home or a rental investment. The pluses: Exceptional sea view Crossing apartment, very bright Daikin reversible air conditioning in each room Godin wood stove Immediate proximity to beaches and amenities To visit without delay! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise ) : 396€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 47 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 288000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur