appartement à la vente - 11370 PORT LEUCATE

Descriptif du bien

Dans une des plus belles résidences naturistes de Port-Leucate, venez profiter de ce magnifique et très spacieux appartement. Situé au premier et dernier étage, il offre de jolis volumes autour d'un splendide séjour ouvrant sur la terrasse couverte face à un jardin calme et tranquille. Les chambres très lumineuses, toutes deux équipées d'un grand placard, vous ouvrent la vue sur l'avant port naturiste et le Canigou au loin. La cuisine est équipé et lumineuse. Salle d'eau et WC sont séparés. Pourvu de menuiseries en PVC double vitrage, de radiateurs à accumulation programmables et d'une climatisation réversible installée début 2022, il est accueillant tout au long de l'année. Idéal pour des revenus locatifs attrayants, cet appartement propose tout le confort pour un séjour naturiste au calme mais proche de toutes les commodités. La plage, deux piscines dont une chauffée, 3 cours de tennis, animations enfants et adultes en saisons, port de plaisance, restauration et tous commerces sont accessibles à pied pendant la saison estivale. Demandez à le visiter, il saura vous séduire !! Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848160)

ENGLISH

In one of the most beautiful naturist residences in Port-Leucate, come and enjoy this magnificent and very spacious apartment. Located on the first and last floor, it offers pretty volumes around a splendid living room opening onto the covered terrace facing a calm and peaceful garden. The very bright bedrooms, both equipped with a large closet, give you a view of the naturist outer harbor and the Canigou in the distance. The kitchen is equipped and bright. Shower room and WC are separated. Equipped with double-glazed PVC joinery, programmable storage heaters and reversible air conditioning installed in early 2022, it is welcoming all year round. Ideal for attractive rental income, this apartment offers all the comforts for a quiet naturist stay but close to all amenities. The beach, two swimming pools, one of which is heated, 3 tennis courts, entertainment for children and adults in season, marina, restaurant and all shops are within walking distance during the summer season. Ask to visit it, it will seduce you!! Virtual visit possible on request. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und genießen Sie diese prächtige und sehr geräumige Wohnung in einer der schönsten FKK-Residenzen von Port-Leucate. Auf der ersten und letzten Etage gelegen, bietet es schöne Volumen um ein prächtiges Wohnzimmer herum, das auf die überdachte Terrasse mit Blick auf einen ruhigen und friedlichen Garten führt. Die sehr hellen Schlafzimmer, beide ausgestattet mit einem großen Kleiderschrank, geben Ihnen den Blick auf den FKK-Außenhafen und den Canigou in der Ferne frei. Die Küche ist ausgestattet und hell. Dusche und WC sind getrennt. Ausgestattet mit doppelt verglasten PVC-Tischlereien, programmierbaren Speicherheizungen und umschaltbarer Klimaanlage, die Anfang 2022 installiert wurde, ist es das ganze Jahr über einladend. Ideal für attraktive Mieteinnahmen bietet diese Wohnung allen Komfort für einen ruhigen FKK-Aufenthalt, aber nah an allen Annehmlichkeiten. Der Strand, zwei Swimmingpools, von denen einer beheizt ist, 3 Tennisplätze, Unterhaltung für Kinder und Erwachsene in der Saison, Yachthafen, Restaurant und alle Geschäfte sind während der Sommersaison zu Fuß erreichbar. Fragen Sie nach einem Besuch, es wird Sie verführen!! Virtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931192857), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5.6 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible