98 500 € FAI
Annonce datée du
15/06/2025
Descriptif du bien
Rare et exceptionnel dans la résidence naturiste Aphrodite, appartement à rénover avec cour et place de parking privées.
Sur une copropriété en instance de division, bénéficiez d'un ensemble d'une surfacxe totale de 92 m² à très fort potentiel d'aménagement.
La couverture de l'ensemble immobilier laisse envisager une possibilité d'extension, le cellier se propose de devenir une chambre supplémentaire et la hauteur sous toiture permet d'imaginer des mezzanines d'appoint.
La cour, protégée par un mur de clôture, vous assure discrétion et intimité pour vos repas en famille ou entre amis, vos siestes ensoleillées et vos soirées détente.
Enfin, la division envisagée prévoie une place de parking de 25m² en propriété.
Que vous cherchiez une résidence secondaire naturiste en bord de plage ou à réaliser un investissement locatif annuel comme saisonnier, cet ensemble est fait pour vous.
Contactez moi au 06 88 71 32 20 ou par mail à l'adresse : pascal.rousset@capifrance.fr
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf.906326
ENGLISH
Rare and exceptional in the Aphrodite naturist residence, apartment to renovate with private courtyard and parking space. In a condominium pending division, benefit from a complex with a total surface area of 92 m² with very high development potential. The roof of the property suggests an extension possibility, the cellar proposes to become an additional bedroom and the height under the roof allows for additional mezzanines. The courtyard, protected by a boundary wall, ensures discretion and privacy for your meals with family or friends, your sunny naps and your relaxing evenings. Finally, the proposed division provides a 25 m² parking space on the property. Whether you are looking for a naturist second home by the beach or to make an annual or seasonal rental investment, this complex is for you. Contact me at 06 88 71 32 20 or by email at: pascal.rousset@capifrance.fr
Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,500 or €125 per month, with unpaid management proceedings in progress. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.91% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1985
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 9 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible
