appartement à la vente - 11370 LEUCATE

Descriptif du bien

Dans une des plus belles résidences naturistes de Port-Leucate, venez profiter de ce beau et très spacieux appartement. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage, il offre un splendide séjour permettant aisément de créer salon et salle à manger distincts. Une grande baie vitrée ouvre l'espace sur une grande véranda face à un jardin arboré calme et tranquille. Les chambres très lumineuses car inondées du soleil du sud, offrent chacune un grand placard permettant de trouver une place pour tout. La cuisine, très bien équipée, intègre un plan de travail idéal pour préparer des repas pour toute la famille et ses invités. Dans l'entrée, un petit placard accueille avantageusement le lave-linge et un espace vestiaire cachera manteaux et chaussures, pardon... parasol et fauteuils de plage ! Pourvu de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, il est accueillant tout au long de l'année. Idéal pour des revenus locatifs attrayants, cet appartement propose tout le confort pour vivre votre naturisme dans un cadre d'exception, au calme mais proche de toutes les commodités en saison. A l'année vous pourrez profiter de 45ha d'espace naturiste avec 1,2 km de plage de sable fin ainsi que de trois courts de tennis et un bureau d'accueil ouvert 6j/7. En saison estivale, s'ajoutent deux piscines dont une chauffée, des animations enfants et adultes, un port de plaisance. Plusieurs restaurants, snack et commerces sont accessibles à pied. Demandez à le visiter, il saura vous séduire !! Visite virtuelle à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846402)

ENGLISH

In one of the most beautiful naturist residences in Port-Leucate, come and enjoy this beautiful and very spacious apartment. Located on the ground floor of a small one-story building, it offers a splendid living room which easily allows you to create a separate living room and dining room. A large bay window opens the space onto a large veranda facing a calm and peaceful wooded garden. The very bright bedrooms, flooded with southern sun, each offer a large closet allowing you to find a place for everything. The very well equipped kitchen has an ideal work surface for preparing meals for the whole family and their guests. In the entrance, a small cupboard conveniently accommodates the washing machine and a cloakroom area will hide coats and shoes, sorry... parasol and beach chairs! Equipped with PVC and double-glazed aluminum joinery, it is welcoming all year round. Ideal for attractive rental income, this apartment offers all the comfort to experience your naturism in an exceptional setting, quiet but close to all amenities in season. All year round you can enjoy 45 hectares of naturist area with 1.2 km of fine sand beach as well as three tennis courts and a reception office open 6 days a week. In the summer season, there are two swimming pools, one of which is heated, entertainment for children and adults, and a marina. Several restaurants, snack bars and shops are within walking distance. Ask to visit it, it will seduce you!! Virtual tour on demand. Number of lots in the co-ownership: 65, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1000 or €83 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und genießen Sie dieses schöne und sehr geräumige Apartment in einer der schönsten FKK-Residenzen in Port-Leucate. Es befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen einstöckigen Gebäudes und bietet ein prächtiges Wohnzimmer, mit dem Sie ganz einfach ein separates Wohn- und Esszimmer einrichten können. Ein großes Erkerfenster öffnet den Raum auf eine große Veranda mit Blick auf einen ruhigen und friedlichen bewaldeten Garten. Die sehr hellen, von südlicher Sonne durchfluteten Schlafzimmer verfügen jeweils über einen großen Kleiderschrank, in dem alles seinen Platz findet. Die sehr gut ausgestattete Küche verfügt über eine ideale Arbeitsfläche zur Zubereitung von Mahlzeiten für die ganze Familie und ihre Gäste. Im Eingangsbereich bietet ein kleiner Schrank bequem Platz für die Waschmaschine und in der Garderobe können Sie Mäntel und Schuhe verstecken, sorry... Sonnenschirm und Strandkörbe! Ausgestattet mit PVC- und doppelt verglasten Aluminiumfenstern ist es das ganze Jahr über einladend. Diese Wohnung ist ideal für attraktive Mieteinnahmen und bietet allen Komfort, um Ihren FKK-Urlaub in einer außergewöhnlichen Umgebung zu erleben, ruhig, aber in der Saison nah an allen Annehmlichkeiten. Das ganze Jahr über können Sie ein 45 Hektar großes FKK-Gelände mit 1,2 km feinem Sandstrand sowie drei Tennisplätzen und einem an 6 Tagen in der Woche geöffneten Empfangsbüro genießen. In der Sommersaison gibt es zwei Schwimmbäder, eines davon beheizt, Unterhaltung für Kinder und Erwachsene sowie einen Yachthafen. Mehrere Restaurants, Snackbars und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Bitten Sie um einen Besuch, es wird Sie verführen!! Virtueller Rundgang auf Anfrage. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 65, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1000 € oder 83 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934804079), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5.3 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité