appartement à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Emplacement privilégié au cœur de Carcassonne : Appartement de caractère Découvrez ce joyau urbain niché au deuxième étage d'un immeuble rénové datant de 1920 (sans ascenseur), au centre-ville de Carcassonne. Caractéristiques de l'appartement : Espace de vie généreux : Bénéficiant d'une surface totale au sol de 133,61m2 (130,42m2 en loi Carrez), cet appartement offre un salon-séjour lumineux de 33m² doté d'un plafond à la française et d'une magnifique cheminée sculptée par les mains expertes des compagnons, ainsi qu'une loggia offrant un espace de détente en plein air. Cuisine spacieuse à aménager : Profitez d'une cuisine de 19m² à aménager selon vos goûts et vos besoins, offrant un potentiel infini pour créer un espace culinaire à votre image. Espace nuit confortable : L'appartement comprend trois chambres, offrant à chacun de ses résidents un havre de paix pour se reposer et se ressourcer. Cave généreuse pour plus de commodité, une grande cave de 31m² est mise à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Charges de copropriété minimes : 492€ par an (41€ par mois) offre un cadre de vie confortable et abordable. Chauffage central au gaz : Profitez d'un confort optimal toute l'année offrant une chaleur douce et constante dans tout l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique : un appartement de caractère au cœur de Carcassonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828341)

ENGLISH

Privileged location in the heart of Carcassonne: Character apartment Discover this urban gem nestled on the second floor of a renovated building dating from 1920 (no elevator), in downtown Carcassonne. Characteristics of the apartment: Generous living space: Benefiting from a total floor area of 133.61m2 (130.42m2 under Carrez law), this apartment offers a bright living room of 33m² with a French ceiling and a magnificent fireplace sculpted by the expert hands of the companions, as well as a loggia offering an outdoor relaxation area. Spacious kitchen to be fitted out: Take advantage of a 19m² kitchen to be fitted out according to your tastes and needs, offering infinite potential to create a culinary space in your image. Comfortable sleeping area: The apartment has three bedrooms, offering each of its residents a haven of peace to rest and recharge their batteries. Generous cellar for added convenience, a large cellar of 31m² is available, offering additional storage space to meet all your needs. Minimal co-ownership charges: €492 per year (€41 per month) offers a comfortable and affordable living environment. Gas central heating: Enjoy optimal comfort all year round offering gentle and constant heat throughout the apartment. Don't miss this unique opportunity: an apartment with character in the heart of Carcassonne. Contact me now to arrange a visit Number of lots in the co-ownership: 8, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €492 or €41 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.99% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Privilegierte Lage im Herzen von Carcassonne: Charaktervolles Apartment Entdecken Sie dieses urbane Juwel im zweiten Stock eines renovierten Gebäudes aus dem Jahr 1920 (kein Aufzug) in der Innenstadt von Carcassonne. Merkmale der Wohnung: Großzügiger Wohnraum: Mit einer Gesamtwohnfläche von 133,61 m² (130,42 m² nach Carrez-Gesetz) bietet diese Wohnung ein helles Wohnzimmer von 33 m² mit französischer Decke und einem prächtigen, von Expertenhand geformten Kamin der Begleiter sowie eine Loggia mit einem Entspannungsbereich im Freien. Geräumige Küche zum Einrichten: Profitieren Sie von einer 19 m² großen Küche, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen einrichten können und die unendliche Möglichkeiten bietet, einen kulinarischen Raum ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Komfortabler Schlafbereich: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet jedem seiner Bewohner einen Ruhepol zum Ausruhen und Kraft tanken. Großzügiger Keller für zusätzlichen Komfort, ein großer Keller von 31 m² steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse. Minimale Miteigentumsgebühren: 492 € pro Jahr (41 € pro Monat) bieten ein komfortables und erschwingliches Wohnumfeld. Gaszentralheizung: Genießen Sie das ganze Jahr über optimalen Komfort und sanfte und konstante Wärme in der gesamten Wohnung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen: eine Wohnung mit Charakter im Herzen von Carcassonne. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 8, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 492 € bzw. 41 € pro Monat. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,99 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934192250), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1920

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz