appartement à la vente - 10000 TROYES

Descriptif du bien

Situé au cœur de la charmante ville de Troyes, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et charme historique. Implanté dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez d'un environnement riche en patrimoine médiéval, de rues pittoresques et de nombreuses petites boutiques. Sa localisation centrale vous permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Ce bien d'une surface habitable totale de 100 m² se compose : Au deuxième étage, d'un appartement principal d'environ 77 m² comprenant : Un grand salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing. Dans les combles aménageables, d'une surface au sol d'environ 59 m² : Un studio propre et fonctionnel d'environ 23 m², deux pièces supplémentaires à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente, etc.) Cet ensemble constitue une belle opportunité pour une résidence principale avec espace indépendant, un projet d'investissement locatif, ou une grande habitation familiale évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, E-mail : frederic.mathe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

ENGLISH

Located in the heart of the charming city of Troyes, this apartment offers an ideal living environment combining comfort, practicality, and historical charm. Situated in a lively and sought-after neighborhood, you'll enjoy an environment rich in medieval heritage, picturesque streets, and numerous small boutiques. Its central location provides immediate access to all amenities: shops, restaurants, schools, and public transportation. This property, with a total living area of ​​100 m², comprises: On the second floor, a main apartment of approximately 77 m² comprising: A large, bright living room, two comfortable bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a dressing room. In the convertible attic, with a floor area of ​​approximately 59 m²: A clean and functional studio of approximately 23 m², two additional rooms to renovate, offering great potential for development according to your needs (bedrooms, office, relaxation area, etc.) This property represents a great opportunity for a primary residence with a separate space, a rental investment project, or a large, scalable family home. Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 06 16 96 24 89, E-mail : frederic.mathe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1880

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 150000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N