appartement à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

MENTON proche centre, dans résidence années 70 très bien entretenue, studio de 32 m² complètement rénové, situé au 6 ième étage avec ascenseur. Un hall d'entrée avec grand placard de 5 m², une pièce de vie de 22 m² comprend une belle cuisine américaine bien dessinée avec jolie verrière ; le séjour est très clair avec un beau sol en marbre nombreux rangements ergonomiques, s'ouvrant par une baie vitrée sur le large balcon de 10 m² plain Ouest. Vous bénéficiez d'une salle d'eau avec douche italienne, vasque et sèche serviette, ainsi que d'un wc indépendant. Une climatisation réversible de dernière génération vous apportera confort et économie. Possibilité de se garer gratuitement en bas de l'immeuble (disque à prendre en mairie) ; espaces verts juste à côté. Taxe foncière : 834 euros/an ou 238 euros/an pour les plus de 75 ans. Je vous attends pour une agréable visite. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830309)

ENGLISH

MENTON near the center, in a very well maintained 1970s residence, completely renovated 32 m² studio, located on the 6th floor with elevator. An entrance hall with large cupboard of 5 m², a living room of 22 m² includes a beautiful, well-designed American kitchen with pretty glass roof; the living room is very bright with a beautiful marble floor, numerous ergonomic storage spaces, opening through a bay window onto the large 10 m² west-facing balcony. You benefit from a bathroom with Italian shower, sink and towel dryer, as well as a separate toilet. Latest generation reversible air conditioning will bring you comfort and economy. Possibility of parking for free at the bottom of the building (disk available at the town hall); green spaces right next door. Property tax: 834 euros/year or 238 euros/year for those over 75. I am waiting for you for a pleasant visit. Number of lots in the co-ownership: 105, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(electricity): €1,632 or €136 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

MENTON in der Nähe des Zentrums, in einer sehr gepflegten Residenz aus den 1970er Jahren, komplett renoviertes 32 m² großes Studio, gelegen im 6. Stock mit Aufzug. Eine Eingangshalle mit großem Schrank von 5 m², ein Wohnzimmer von 22 m², darunter eine schöne, gut gestaltete amerikanische Küche mit hübschem Glasdach; Das Wohnzimmer ist sehr hell mit einem schönen Marmorboden, zahlreichen ergonomischen Stauräumen und öffnet sich durch ein Erkerfenster auf den großen, 10 m² großen Westbalkon. Sie profitieren von einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner, sowie einer separaten Toilette. Die reversible Klimaanlage der neuesten Generation bietet Ihnen Komfort und Wirtschaftlichkeit. Möglichkeit zum kostenlosen Parken am Fuße des Gebäudes (Parkplatz im Rathaus); Grünflächen direkt nebenan. Grundsteuer: 834 Euro/Jahr bzw. 238 Euro/Jahr für Personen über 75. Ich warte auf Sie und freue mich auf einen angenehmen Besuch. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 105, Durchschnittliche jährliche Höhe des Kostenanteils (voraussichtliches Budget) (Strom): 1.632 € oder 136 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932826377), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // année de construction : 1974

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 22 m2 // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible