appartement à la vente - 06250 MOUGINS

Descriptif du bien

169.000 € ...... MOUGINS Tournamy, en " EXCLUSIVITE " au 2ème et DERNIER ETAGE, cet atypique et agréable appartement F1 avec sa vaste mezzanine et sa terrasse fermée vitrée ( enregistré en bureau et utilisé en appartement ). Peut aussi être utilisé en bureau d'entreprise. Diagnostics énergétiques en "C" et "A". Niché sur un petit secteur artisanal, commercial, et d'habitation, venez découvrir cet appartement qui bénéficie d'une grande clarté car exposé sur trois cotés. Les photos jouent la transparence sur le site. Avec photo de simulation de cuisine neuve IXINA Grasse. Cet appartement à l'avantage de convenir pour plusieurs usages : Résidence principale, locatif, bureaux professionnels. Son originalité se décline dans sa spécificité, avec sa grande mezzanine sous toit de plus de 17 m² au sol ( chambre ou bureau ), ainsi que sa terrasse fermée entièrement vitrée ( 12,46 m² ). Climatisation sur la terrasse fermée et dans l'appartement ( 2 moteurs indépendants ), double vitrage. Les caractéristiques de surface sont les suivantes : 57,63 m² au sol ( pièce principale, salle d'eau, WC indépendant, mezzanine, terrasse fermée ) dont 32,35 m² de loi Carrez . Places de stationnement en libre à l'extérieur. Inutile de vous faire l'éloge ou un large descriptif de ce secteur à redécouvrir de Tournamy au pied du vieux village. Il est en pleine évolution avec sa restructuration moderne, neuve, et complète. Tous les magasins nouveaux et anciens ainsi que le supermarché CARREFOUR sont à 100 mètres de l'appartement. Envie de plus de renseignements ou de visiter, vous pouvez me joindre 7/7 jours, et je serai ravi de vous organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 759 808 - Greffe de GRASSE) Jean-François LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 63 71 54 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844798)

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1989

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 23 m2 // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible