Nice Magnan -2 pièces avec balcon

239 200 €
Surface
47 m²
Pièces
2
DPE : VI
0
Réf. annonce
AG1260-85468585
Annonce datée du
28/02/2025

Descriptif du bien

Nice Magnan -2 pièces avec balcon appartement 2 pièces traversant et d'angle, au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), avec cuisine ouverte sur séjour de 32 m2, balcon de 10 m2 environ et parking couvert. WC séparé. Chauffe-eau changé récemment (environ 1 an). Chauffages et climatisation réversible. Tout à l'électrique..Pas de travaux à prévoir.Lumineux. Exposition ouest. Vue dégagée sur villas et verdure. Pas de vis-à-vis direct.Petite copropriété (21 lots principaux).Charges annuelles environ 1 800 euros.Taxe foncière 2024 : 1 091 euros.Stationnement facile et gratuit dans la rue.A 5 min de l'hôpital l'Archet et de l'IUT. Ecole maternelle et primaire à 200m.Tram ligne 2 - arrêt Sainte Hélène à 10 min à pied.Diagnostics réalisés le 04/10/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1 000 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris).Consommation en énergie finale : 174kWh/m2/an.
Prestations du bien

2 pièces // 0 chambres
Pas de photos
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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