appartement à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS - Sur les hauteurs du Cannet, au calme d’une très belle résidence de haut standing, Joëlle BARRET vous propose ce vaste appartement de 2 pièces qui comprend : une entrée desservant un grand salon séjour donnant sur terrasse, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre avec placards donnant également sur la terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking couvert et une cave complètent l’ensemble. La terrasse panoramique orientée Sud-Est, d’environ 25 M2, domine la ville et offre une superbe vue mer sans aucun vis-à-vis. Chauffage collectif, stores bannes et volets roulants. Résidence très bien entretenue et sécurisée, avec jardins, piscines, grand solarium, 2 tennis, terrain de pétanque, et gardienne. Situé à 5 kms de la Croisette et des plages de Cannes, et à 5 minutes du Centre ville du Cannet. Appartement loué, libre à compter du 8 décembre 2024 (congé donné). Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage compris.) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joëlle BARRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 596 470 Greffe de ANTIBES) 07 78 81 21 34 https://www.optimhome.com/conseillers/j.barret (réf. 557845 )

ENGLISH

UNDER AGREEMENT - On the heights of Cannet, in the quiet of a very beautiful high-end residence, Joëlle BARRET offers you this large 2-room apartment which includes: an entrance leading to a large living room opening onto a terrace, a fitted kitchen, a hallway, a bedroom with cupboards also opening onto the terrace, a bathroom and separate toilet. A covered parking space and a cellar complete the package. The south-east facing panoramic terrace, of approximately 25 m2, overlooks the city and offers a superb sea view without any vis-à-vis. Collective heating, awnings and roller shutters. Very well maintained and secure residence, with gardens, swimming pools, large solarium, 2 tennis courts, pétanque court, and caretaker. Located 5 km from the Croisette and the beaches of Cannes, and 5 minutes from the town center of Le Cannet. Rented apartment, available from December 8, 2024 (vacation given). Number of lots in the co-ownership: 102, Average amount of the annual share of charges (projected budget) (water and heating included): €3,500 or €291 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.99% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Joëlle BARRET, JUAN LES PINS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 78 81 21 34 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/j.barret (ref 557845)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz