appartement à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

Denis Amoros vous propose - Viager Occupé 1 tête Mme 74 ans , Valeur Vénale 340 000 € : un grand 3 pièces de 75 m2 au 3 eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée très bien située (!) proche libération et gare du sud, au niveau du croisement Cessole, Joseph Garnier et Gambetta. Un environnement calme avec vue dégagée tout en étant très urbain et à proximité immédiate des commerces et transports. 500 m de la place de la libération et de la gare du sud. Le bien est traversant Est Ouest: Grand Hall, grand living et une chambre (13m2) qui donnent sur un balcon ( +9m2), une cuisine qui donne également sur un autre balcon, une deuxième chambre (14m2), une salle d'eau et un WC indépendant, débarras. Une cave. Chauffage centrale avec eau chaude (collectif), Climatisé, Double vitrage, volets roulants électriques. L'appartement et la copropriété sont en très bon état. VIAGER : VALEUR VENALE: 340 000 Euros - BOUQUET FAI : 70 400 Euros - RENTE : 600 Euros par mois. - Pour plus d'information : 06 70 68 33 25. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien.) : 2693€ soit 224€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis AMOROS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 787 857 Greffe de NICE) 06 70 68 33 25 https://www.optimhome.com/conseillers/amoros (réf. 543592 )

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : climatisation réversible