appartement à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Beau studio de 26m2 avec terrasse de 25m2, au 6ème et avant-dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et sécurisé, dans une rue très calme du quartier très prisé des Musiciens, à 10 minutes à pied de la mer. Très lumineux, toutes les pièces donnent sur la magnifique terrasse à ciel ouvert exposée Est. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains / WC. Habitable immédiatement (les meubles peuvent être vendus en option). Un cellier complète ce bien. Bien très rare dans le quartier actuellement. Prix : 273 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Chauffage collectif au gaz DPE : E - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 euros et 470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 29 lots d'habitation -Taxe foncière 904 euros Charges annuelles : 1.569 euros - pas de procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VASSEUR, au 06.08.01.54.95 ou par courriel à p.vasseur@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1569 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1978

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz