appartement à la vente - 05230 CHORGES

Descriptif du bien

Nouveauté Capifrance Situé dans une résidence moderne et récente ( livraison 2026) , cet appartement T4 de 87 m2 dispose d'un très grand balcon-terrasse avec une belle exposition sud offrant une bonne luminosité . Localisé à 5min du lac de Serre-Ponçon, proche de Gap , des stations de ski et de toutes les commodités ( commerce , écoles , gare). Ce bien récent dispose de 3 chambres , d'un espace de vie agréable , le tout dans un environnement moderne et calme . Garage et parking inclus Chauffage au sol et eau chaude individuel par pompe à chaleur, nouvelles normes RE 2020 Belles prestations , appartement modulable avec possibilité de personnaliser les coloris des sols et des faïences ... Faibles charges , idéal en résidence principale ou secondaire. A découvrir rapidement DPE non requis car en construction ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf.911031

ENGLISH

New Capifrance Located in a modern and recent residence (delivery 2026), this 87 m2 T4 apartment has a very large balcony-terrace with a beautiful southern exposure offering good light. Located 5 minutes from the Serre-Ponçon lake, close to Gap, ski resorts and all amenities (shops, schools, train station). This recent property has 3 bedrooms, a pleasant living space, all in a modern and quiet environment. Garage and parking included Underfloor heating and individual hot water by heat pump, new RE 2020 standards Beautiful services, modular apartment with the possibility of personalizing the colors of the floors and tiles ... Low charges, ideal as a main or secondary residence. To discover quickly DPE not required because under construction! Number of lots in the co-ownership: 10, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €600 or €50 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

New Capifrance. Diese 87 m² große T4-Wohnung befindet sich in einer modernen und neuen Residenz (Lieferung 2026) und verfügt über eine sehr große Balkonterrasse mit schöner Südausrichtung für gutes Licht. Das Hotel liegt 5 Minuten vom See Serre-Ponçon entfernt, in der Nähe von Gap, Skigebieten und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Bahnhof). Dieses neue Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, einen angenehmen Wohnraum, alles in einer modernen und ruhigen Umgebung. Garage und Parkplatz inklusive. Fußbodenheizung und individuelle Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe, neue RE 2020-Standards. Schöne Dienstleistungen, modulare Wohnung mit der Möglichkeit, die Farben der Böden und Fliesen zu personalisieren ... Geringe Gebühren, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Schnell zu entdecken. DPE nicht erforderlich, da im Bau! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 10. Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (voraussichtliches Budget): 600 € oder 50 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939531350), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 1 couvert // année de construction : 2025

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur