appartement à la vente - 05220 LE MONETIER LES BAINS

Descriptif du bien

Opportunité Rare : Deux Appartements T3 et T1 avec Vue Imprenable à Serre-Chevalier, Monêtier-Les-Bains. Situé dans la prestigieuse station de Serre-Chevalier, à Monêtier-Les-Bains 1500, cette propriété offre non seulement un cadre exceptionnel, mais également un accès pratique à l'une des destinations les plus prisées des Alpes. Appartement T3 : Niché au premier étage, cet appartement chaleureux de 65,73m² Carrez (103,06m² au sol) offre une vue panoramique sur les sommets environnants. Un salon lumineux de 17,14m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 8,1m², offrant une vue imprenable sur la Cucumelle. La cuisine équipée de 8,79m² offre une perspective magnifique sur le Pas De L’Ane et le Glacier de Monêtier. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (10,63m² et 11,78m²) ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle de 8,79m² complètent cet espace de vie. De plus, un escalier mène à une cave de 5m² et une chaufferie de 4,45m². Un grand garage de 21,45m² avec porte automatique offre un espace de stationnement sécurisé. Appartement T1 : Une entrée indépendante mène à ce charmant appartement d'environ 30m², idéal pour la location saisonnière. Avec une cuisine, un salon, un espace nuit et une salle de bain, cet espace offre confort et intimité. Une terrasse exposée plein sud de 6m² offre un cadre idéal pour se détendre et profiter du panorama. Extérieur et Commodités : S'étendant sur environ 150m², cette propriété bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Bordant une route principale, l'accès est pratique et facile. Un portail manuel et une clôture préservent votre intimité, tandis qu'une partie pavée facilite l'accès au garage. Un arrêt de bus à seulement 5m de la propriété offre un accès facile aux pistes de ski, au village et aux Grands Bains de Monêtier. Possibilités d'Aménagement : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser ces espaces selon leurs préférences. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété offrant un emplacement idéal à Serre-Chevalier, avec une vue extraordinaire et un accès facile à la route principale. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842159)

ENGLISH

Do you like Serre-Chevalier? Do you like to go skiing without parking constraints? Do you like to enjoy the beautiful sky and the Haut-Alpine landscape from outside? So don't miss this property. Located in Monêtier-Les-Bains, Serre-Chevalier 1500, on the garden level of a condominium of only 2 lots, this property is a lot made up of 2 apartments: - A T3 apartment - A T1 apartment T3 apartment: On 1st floor, upon entering this cozy apartment of 65.73m² Carrez and 103.06m² on the ground, you will discover an entrance and a hallway of 11.5m², with an integrated cupboard, which allows you to distribute the rooms, including a living room of 17.14m² with its openings to the south opening onto its 8.1m² balcony and offering a magnificent view of the summit of Cucumelle. A fitted kitchen of 8.79m², from which you can observe the Pas De L'Ane and the Monêtier Glacier. Two bedrooms with built-in wardrobes of 10.63m² and 11.78m². A functional bathroom of 8.79m². You will also access the staircase which will allow you to go down to the 5m² cellar, to the 4.45m² boiler room in which the electric boiler and the water heater are installed. A large garage of 21.45m² with its automatic door. Apartment T1: From its 6m² south-facing terrace, you can access the independent entrance to this apartment of approximately 30m² composed of a kitchen, a living room/beds and a bathroom. A ski room will also be at your disposal. This apartment is ideal for seasonal rental. Several redevelopment possibilities are possible for the two apartments. Refreshment work is to be expected. The exterior of this property with a surface area of approximately 150m² with its ideal exposure is sunny for a very large part of the day. A manual gate and a fence are installed to preserve your independence. One part is paved, facilitating access to the garage and the other part is wooded. Do you decide to go skiing, to the village or to the Grands Bains? No need to take your car out. In season a bus whose stop is 5m from this property will take you either to the foot of the slopes, to the center of the village or to the foot of the Grands Bains de Monêtier. This property is occupied. Monthly rent of 650€/month. End of lease 08/31/2024. Ideal location, sunshine and extraordinary view, this property is rare for sale! Don't wait to make your dream come true. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité