appartement à la vente - 05200 LES ORRES

Descriptif du bien

À saisir ! Très joli appartement rénové avec goût, situé dans le quartier du Mélézet, aux Orres, à seulement 2 km du centre station 1650. Ce petit village animé à l'année offre un cadre de vie calme et authentique, avec un accès rapide aux pistes. L'appartement se trouve dans une résidence à taille humaine, au rez-de-chaussée (balcon surélevé grâce à la pente du terrain). Il est exposé sud et ouest, avec un balcon plein ouest bénéficiant d'une vue panoramique dégagée. L'appartement comprend : - un salon cosy avec cuisine équipée et canapé convertible 2 places, - 2 coins montagne (1 avec fenêtre et possibilité de lit double, l'autre avec 2x2 lits superposés), - salle d'eau avec douche, WC séparés, - parquet, boiseries, et mobilier chaleureux. Vendu meublé et équipé, avec machine à laver, électroménager, et mobilier. Les Orres, été comme hiver : Ski, snowboard, randonnées, VTT, parapente… Les Orres, c'est une station dynamique avec un nouveau pôle Sport et Innovation, et une richesse naturelle à portée de main : lac de Serre-Ponçon, plan d'eau d'Embrun, nature préservée, activités outdoor toute l'année. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif rentable. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CCG, EF, HG) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 587613 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 1 extérieur

Prestations du bien

2 pièces // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 89000 €
Honoraires à la charge du vendeur