appartement à la vente - 05200 LES ORRES

Descriptif du bien

Optimhome Alpes Sud vous propose ce bel appartement idéalement situé au cœur de la station des Orres 1800, qui allie confort, luminosité et charme montagnard. Il fait partie d'une petite résidence avec piscine couverte et sauna. D’une surface de 35 m2, il se compose d’une entrée, d’une salle de bain et un WC séparé, d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d’une agréable chambre et d’un coin montagne confortable doté de lits superposés, ces deux espaces possédant de grands rangements. Vous serez séduit par sa grande terrasse orientée plein sud offrant une superbe vue sur les montagnes et les forêts de Mélèzes environnantes, idéale pour des pauses cocooning ensoleillées. Vous serez à proximité des pistes de ski, des remontées mécaniques, des commerces et animations de la station tout en étant dans un endroit calme. Vous disposerez également après votre journée sur les pistes d’un casier à skis pour entreposer votre matériel. Vous pouvez aussi acquérir en supplément une place de parking dans un garage couvert et sécurisé. L'appartement est vendu meublé, tout l'électro-ménager (plaques à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, radiateurs...) est très récent. Les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et de la piscine. Si vous souhaitez vivre de beaux moments dans ce cocon au cœur des montagnes, n’attendez plus et contactez-moi ! Possibilité d’acheter en supplément une place dans un parking sécurisé 18000 € VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE. La station des Orres, à seulement 220 km de Marseille, 250 km de Toulon et 260 km de Nice, propose une multitude d'activités tout au long de l'année. En été, profitez des descentes en VTT, du bike park, de la via ferrata, de l'aventure en jungle, de la luge Orrian Express, de la piscine, de la patinoire, du parapente et de la tyrolienne pour les amateurs de sensations fortes. Explorez les sentiers de randonnée et savourez les plaisirs de la baignade et des activités nautiques sur le lac de Serre-Ponçon. En hiver, dévalez plus de 100 km de pistes dans un domaine skiable exceptionnel, avec des remontées mécaniques rapides et de dernière génération, des espaces dédiés aux enfants et aux débutants, ainsi que des pistes aménagées pour le ski de randonnée. Quelle que soit la saison, profitez du tout nouvel espace du pôle sport et innovation, offrant une variété d'activités sportives et virtuelles dans un complexe moderne au cœur de la station. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence GALLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 172 440 Greffe de GAP) 06 42 88 67 45 https://www.optimhome.com/conseillers/laurence.gallet (réf. 559314 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

2 pièces // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité