appartement à la vente - 05200 EMBRUN

Descriptif du bien

Nouveauté Capifrance L'architecture contemporaine et traditionnelle des "4 Saisons" s'intègre parfaitement à son environnement et son art de vivre alpin.Les appartements ont tous été conçus avec grandes terrasses et jardins ,pour vous offrir calme,confort et luminosité. Cet appartement 4 pièce de 76 m2 se situe dans une résidence neuve livrée en 2024, il est composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouvert sur une terrasse ombragé et d'un grand jardin privatif de 135 m2 , de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés . Ce bien rare allie confort et modernité en étant proches de toutes commodités et activités (Lac de Serre Ponçon , montagnes, gare , commerces , stations de ski ...). Faibles charges ( tout compris , chauffage , eau chaude , entretiens , ascenseur , déneigement , nettoyage ...) A visiter au plus vite !! Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout compris(chauffage,eau chaude, entretiens,ascenseur,nettoyage...)) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf.908509

ENGLISH

New from Capifrance The contemporary and traditional architecture of the "4 Saisons" fits perfectly into its environment and its alpine lifestyle. The apartments have all been designed with large terraces and gardens, to offer you calm, comfort and brightness. This 4-room apartment of 76 m2 is located in a new residence delivered in 2024, it is composed of a large bright living room with American kitchen opening onto a shaded terrace and a large private garden of 135 m2, 3 bedrooms as well as a bathroom and separate WC. This rare property combines comfort and modernity while being close to all amenities and activities (Lake Serre Ponçon, mountains, train station, shops, ski resorts ...). Low charges (all inclusive, heating, hot water, maintenance, elevator, snow removal, cleaning ...) To visit as soon as possible !! Number of lots in the co-ownership: 63, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (All inclusive (heating, hot water, maintenance, elevator, cleaning, etc.)): €1,800 or €150 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Neu von Capifrance. Die zeitgenössische und traditionelle Architektur des „4 Saisons“ fügt sich perfekt in seine Umgebung und seinen alpinen Lebensstil ein. Die Wohnungen wurden alle mit großen Terrassen und Gärten gestaltet, um Ihnen Ruhe, Komfort und Helligkeit zu bieten. Diese 76 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neuen Residenz, die 2024 fertiggestellt wurde. Sie besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, die auf eine schattige Terrasse und einen großen privaten Garten von 135 m² führt, 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Dieses seltene Anwesen vereint Komfort und Modernität und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Aktivitäten (See Serre Ponçon, Berge, Bahnhof, Geschäfte, Skigebiete ...). Niedrige Nebenkosten (alles inklusive, Heizung, Warmwasser, Instandhaltung, Aufzug, Schneeräumung, Reinigung ...). Besichtigung so bald wie möglich!! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 63. Durchschnittlicher jährlicher Nebenkostenanteil (voraussichtliches Budget) (All-inclusive (Heizung, Warmwasser, Instandhaltung, Aufzug, Reinigung usw.)): 1.800 € oder 150 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936267261), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 368000 €
Honoraires à la charge du vendeur