appartement à la vente - 05130 TALLARD

Descriptif du bien

C'est à Tallard sur la place du village que je vous propose cet appartement 2 pièces d'environ 52m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien est vendu avec des combles aménageables situées au 3ème étage pour une surface au sol d'environ 67m² et une surface carrez de 48m². Possibilité de faire un duplex ou un appartement! Dans l'appartement, vous découvrirez en entrant une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur le château d'environ 27m² desservant une chambre et une cuisine aménagée indépendante. Vous continuerez ensuite vers la salle d'eau et les wc individuels. Vous aurez le plaisir de profiter d'une grande terrasse d'environ 20m² au calme donnant sur un cours d'eau avec un débarras attenant. Cet appartement est actuellement loué, la fin du bail est en juillet 2024. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pauline HUGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 604 553 Greffe de GAP) 06 09 86 01 86 https://www.optimhome.com/conseillers/p.hugues (réf. 552190 )

ENGLISH

It is in Tallard on the village square that I offer you this 2-room apartment of approximately 52m² located on the 2nd floor without elevator. This property is sold with convertible attics located on the 3rd floor for a floor area of approximately 67m² and a square footage of 48m². Possibility of making a duplex or an apartment! In the apartment, you will discover upon entering a large bright living room with a view of the castle of approximately 27m² serving a bedroom and an independent fitted kitchen. You will then continue towards the bathroom and individual toilets. You will have the pleasure of enjoying a large, quiet terrace of around 20m² overlooking a watercourse with an adjoining storage room. This apartment is currently rented, the end of the lease is in July 2024. Number of lots in the co-ownership: 6, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €120 or €10 per month. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pauline HUGUES, GAP, Optimhome Associate Estate Agent at 06 09 86 01 86 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/p.hugues (ref 552190)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1850

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 27 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité