appartement à la vente - 05100 NEVACHE

Descriptif du bien

Hautes-Alpes, Nevache (05100) Au cœur de la Vallée de la Clarée, à 20mn de Briançon et Montgenèvre, au pied des pistes de randonnées et de ski, au 1er étage d’une petite copropriété, vous serez séduit par ce T3 vue montagnes et son exposition Sud. Ce petit bijou est composé d'une belle pièce de vie avec son double balcons (11m²), son coin-cuisine aménagé et équipé, son coin salon cosy avec poèle à bois, un couloir avec rangement qui mène aux 2 chambres, salle d'eau avec espace buanderie, wc indépendant – vendu avec parking privatif – jardin qui offre toutes les possibilitées d'une convivialité extérieure (rangement sous balcon). Il ne vous reste plus qu'à venir vous installer. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (réf. 552977 )

ENGLISH

Hautes-Alpes, Nevache (05100) In the heart of the Vallée de la Clarée, 20 minutes from Briançon and Montgenèvre, at the foot of the hiking and ski slopes, on the 1st floor of a small condominium, you will be seduced by this T3 with view mountains and its southern exposure. This little gem is made up of a beautiful living room with its double balconies (11m²), its fitted and equipped kitchen area, its cozy lounge area with wood stove, a corridor with storage which leads to the 2 bedrooms, bathroom water with laundry area, separate toilet - sold with private parking - garden which offers all the possibilities for outdoor conviviality (storage under balcony). All you have to do is come and settle in. Number of lots in the co-ownership: 6, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €200 or €16 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Kevin LE MEN, NEVACHE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 42 05 34 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (ref 552977)

DEUTSCH

Hautes-Alpes, Nevache (05100) Im Herzen des Vallée de la Clarée, 20 Minuten von Briançon und Montgenèvre entfernt, am Fuße der Wander- und Skipisten, im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage, werden Sie davon verführt T3 mit Blick auf die Berge und Südausrichtung. Dieses kleine Juwel besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Doppelbalkon (11 m²), einem ausgestatteten Küchenbereich, einem gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, einem Flur mit Abstellraum, der zu den 2 Schlafzimmern führt, sowie einem Badezimmer mit Waschküche , separate Toilette – mit privatem Parkplatz verkauft – Garten, der alle Möglichkeiten für Geselligkeit im Freien bietet (Stauraum unter dem Balkon). Sie müssen nur noch kommen und sich einleben. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 6, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 200 € bzw. 16 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Kevin LE MEN in NEVACHE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 58 42 05 34 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (Ref. 552977)

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // 1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité