appartement à la vente - 05100 MONTGENEVRE

Descriptif du bien

Idéal et spécial Investisseur en Loueur Meublé - Fiscalité LMNP - Résidence de tourisme - Résidence Club MMV le Hameau des Airelles - Avec Bail Commercial, AVEC DROIT DE SEJOUR ET CONDITIONS PREFERENTIELLES pour le propriétaire La Résidence est située au cour de Montgenèvre, station authentique des Hautes Alpes. Montgenèvre est une petite station pleine de charme aux portes de l'Italie. Située à 550 mètres du parcours de golf de Montgenèvre et au pied des pistes de ski, la Résidence propose un spa et une piscine chauffée avec vue sur la montagne. Adresse : ZAC de l’Obélisque N94 Hameau de l'Obélisque, 05100 Montgenèvre REVENU LOCATIF CONTRATCUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le dernier loyer TRIMESTRIEL versé est de 1978,50 € Hors Taxe (TVA 10%), Soit , un loyer annuel de 7 914 HT. Révision du loyer triennale (ILC). DROIT DE SEJOUR Une semaine par an en résidence de tourisme et en typologie d’appartement similaire d’octobre de l’année en cours à septembre de l’année suivante hors semaines de très haute saison et hors contraintes de planning. CREDIT VACANCES (le bail actuel ne dispose pas de cette crédit vacances, il est possible de changer de formule sous conditions) Une semaine par an en résidence de tourisme et en typologie d'appartement similaire. - soit d'octobre de l'année en cours à septembre de l'année suivante - hors semaines de très haute saison : vacances scolaires européennes de décembre à avril et de mi juillet à mi août - hors contraintes de planning : quotas bloquants, etc CONDITIONS PREFERENTIELLES Le PROPRIETAIRE la possibilité d'occuper son appartement dans la résidence, en dehors de ses périodes d'occupation contractuelles. A cet effet, le Bailleur bénéficiera d'une réduction de 25% sur les prix publics. Le PROPRIETAIRE et ses ascendants et/ou descendants bénéficieront d'une réduction de 25% sur les prix publics pour l'ensemble des résidences et Hôtels-Club du Groupe MMV, toutes saisons confondues et sous réserve de disponibilité aux dates de séjour souhaitées. APPARTEMENT dans la bâtiment A au 2ème étage - Orientation OUEST. Un appartement de type T2 cabine de 4 couchages de 38,57m2 environ comprenant une entrée avec placard, cuisine séjour, chambre individuelle, WC indépendant, salle de bains, balcon de 9.96 m² environ. Orientation OUEST. Appartement et mobilier rénovés. Les photos correspondent au bien. LA RÉSIDENCE Etablissement au charme typiquement montagnard, la résidence LE HAMEAU DES AIRELLES propose un accès direct aux pistes du domaine de la Voie Lactée proposant plus de 400km de descentes. Piscine extérieure chauffée. La Résidence Club le Hameau des Airelles est ouverte en hiver comme en été. LA STATION A deux pas de la frontière italienne, la station de ski de Montgenèvre combine le charme d'un village traditionnel de montagne au plus grand domaine skiable international, la Voie Lactée, qui vous ouvre son domaine skiable sur plus de 400km de pistes (domaine relié avec Sestrières…). Du village à 1860 mètres d'altitude au sommet des pistes à 2700m, vous serez séduit par la qualité de son enneigement, par ses panoramas d'exception et par son ensoleillement. Son vaste front de neige et ses nombreuses activités ou animations feront le bonheur de petits et grands. LE GESTIONNAIRE Le groupe

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc