appartement à la vente - 04800 GREOUX LES BAINS

Descriptif du bien

Dans une Résidence de 2003, équipée de trois piscines dont une couverte, boulodrome, laverie, restaurant, salle de fitness, l'ensemble est sécurisé, la résidence est bien entretenue, jardin, espace détente, à 800m du Centre Thermal dans le magnifique village de Gréoux les Bains. Pour des revenus locatifs sans contrainte, au 1er étage d'un bâtiment, appartement 2 couchages, avec terrasse couverte, place de parking, sous bail commercial meublé, le loyer est de 428,15€ TTC, soit 5137,80€ TTC annuel, une rentabilité Brute à 6,5%. Faibles charges, le bail prévoit deux semaines d'occupation par/an à titre gratuit pour le propriétaire et la possibilité de profiter de la bourse d'échange. Bon rapport qualité/prix, idéal pour un placement. La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial, loyer assuré (5137,80€ TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé. Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges non récupérables hors travaux éventuels, Maintenance Portail+ascenseur,piscine, chauffage et climatisation,electricité, Eau chaude et froide des communs, Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 444€ soit 37€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 582831 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 minutes

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 18 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : pompe à chaleur