appartement à la vente - 04800 GREOUX LES BAINS

Descriptif du bien

Appartement pour un placement sûr de 5% de rentabilité brute, à quelques minutes à pieds du centre-ville et des Thermes de Gréoux-Les-Bains, au cœur de la Provence. Cet appartement de 57 m2 est situé aux 1er et 2ème étages (dernier étage) d'une résidence de vacances haut de gamme qui possède une piscine extérieure, une piscine intérieure, un restaurant, de grands jardins, et de nombreux équipements de loisirs : SPA (jacuzzi, hammam et sauna), salle de fitness et boulodrome. Complétement meublé et équipé, il est constitué au 1er niveau, d’une cuisine ouverte sur un séjour (25m2) prolongée par une loggia de 7m2 avec une vue sur les toits de la ville et les collines avoisinantes. Cette loggia donne sur un espace au calme. Le 2nd niveau est composé de deux belles chambres (de 10 m2) avec placard, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Actuellement sous bail commercial avec ODALYS (jusqu'à fin 2026 et pouvant être renouvelé), vous pouvez jouir de l'appartement 2 semaines dans l'année. Le loyer est de 700 € TTC avec de faibles charges (91 €/mois). Un bel investissement locatif ! Vous disposez également d’une place de stationnement sur le parking sécurisé de la Résidence. La résidence est équipé d’ascenseurs. Très bel investissement dans une belle ville provençale très dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848220)

ENGLISH

Apartment for a safe investment of 5% gross profitability, a few minutes walk from the city center and the Thermal Baths of Gréoux-Les-Bains, in the heart of Provence. This 57 m2 apartment is located on the 1st and 2nd floors (top floor) of a high-end holiday residence which has an outdoor swimming pool, an indoor swimming pool, a restaurant, large gardens, and numerous leisure facilities: SPA (jacuzzi, hammam and sauna), fitness room and bowling alley. Completely furnished and equipped, it consists on the 1st level of a kitchen open to a living room (25m2) extended by a 7m2 loggia with a view of the roofs of the city and the surrounding hills. This loggia overlooks a quiet space. The 2nd level is made up of two beautiful bedrooms (10 m2) with cupboard, a bathroom and separate toilet. Currently under a commercial lease with ODALYS (until the end of 2026 and which can be renewed), you can enjoy the apartment for 2 weeks a year. The rent is €700 including tax with low charges (€91/month). A great rental investment! You also have a parking space in the Residence's secure car park. The residence is equipped with elevators. Very nice investment in a beautiful, very dynamic Provençal town. Number of lots in the co-ownership: 155, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1100 or €91 per month. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible