appartement à la vente - 04800 GREOUX LES BAINS

Descriptif du bien

Vous disposez de liquidités et cherchez un rapport locatif sans contrainte, c'est pour vous !!! Rapport locatif 6,21% brute, loyer assuré, sans contrainte et faibles charges. Dans une Résidence haut de gamme, très bien entretenue, avec 3 piscines, espace SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, au 1er étage, bel appartement équipé, avec terrasse couverte. Séjour cuisine, chambre avec placard et salle de bain. Les WC sont indépendants, baies coulissantes sur terrasse. Vendu avec un emplacement de parking privatif. Chauffage, clim et piscines sont collectifs. Le bail prévoit 2 semaines par an d'occupation gratuite pour le propriétaire. La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial jusqu'en décembre 2026, loyer assuré (6125,52 € TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé. Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscines, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 609€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/legouestre (réf. 543755 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 2003

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible