appartement à la vente - 04100 MANOSQUE

Descriptif du bien

MANOSQUE (04100) ; Appartement T3 en résidence récente, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, dans un environnement calme et résidentiel aux Terrasses des Amandiers. T3 de 69,14 m² habitables offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 16 m², exposée SUD-EST avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'un dégagement avec rangement, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants avec lave-mains et d'un cellier. Le bien est vendu avec un double garage en sous-sol de 25,65 m² et une place de stationnement extérieure privative, offrant un stationnement facile et sécurisé. De construction récente, vous profiterez d'un excellent confort thermique avec un DPE classé B. L'appartement est situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (gare de Manosque), et services médicaux. L'ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Trimestrielle) : 933€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.908813

ENGLISH

MANOSQUE (04100) – 3-Room Apartment in a Recent Residence, ideally located on the 1st floor with elevator access and wheelchair accessibility, in a quiet and residential environment at Les Terrasses des Amandiers. This 3-room apartment offers 69.14 m² of living space, including an entrance hall, a bright living room with a fully fitted and equipped kitchen, all opening onto a beautiful 16 m² terrace, facing Southeast with open views. The sleeping area consists of 2 bedrooms with built-in wardrobes, a hallway with storage, a modern shower room, separate toilet with a hand basin, and a utility room. The property is sold with a 25.65 m² double garage in the basement and a private outdoor parking space, ensuring easy and secure parking. Being of recent construction, the apartment provides excellent thermal comfort with an energy performance rating of B. The apartment is located in a gated and secure residence, within immediate proximity to all amenities: shops, schools, public transport (Manosque train station), and medical services. This is a rare opportunity in the area, perfect for a comfortable primary residence or a high-quality investment. A must-see! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Trimestrielle) : 933€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.908813

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 3 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2021

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz