appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre en Viager, à Digne les Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et ville thermale, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, appartement de type 3 en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 84 ans / Madame 83 ans). Conditions financières : VALEUR VENALE de l'appartement : 150 000€ Bouquet FAI : 43 500 € Rente mensuelle : 427,25 € Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages, offre une surface habitable d'environ 69 m² et se compose de : Une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage attenant d'environ 20 m², accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. C'est un placement sûr et rentable, dans une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 582650 )

ENGLISH

For sale in Viager, in Digne les Bains, prefecture of the Alpes de Haute Provence and spa town, in a residential area close to all amenities, only 5 minutes from the city center by car, type 3 apartment in viager occupied by two people (Mr. 84 years old / Mrs. 83 years old). Financial conditions: MARKET VALUE of the apartment: €150,000 Bouquet FAI: €43,500 Monthly annuity: €427.25 This property, located on the ground floor of a small two-story residence, offers a living area of approximately 69 m² and is composed of: A semi-open, functional fitted kitchen A bright living room opening onto a terrace and a pleasant garden without vis-à-vis Two comfortable bedrooms A bathroom A separate WC Facing East-West, it benefits from beautiful natural light throughout the day. An attached garage of approximately 20 m², directly accessible from the interior, completes this property. No immediate work is required. This is a secure and profitable investment, in a dynamic city prized for its quality of life. Number of lots in the condominium: 15, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €1,400 or €116 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 (ref 582650)

DEUTSCH

Zu verkaufen in Viager, in Digne les Bains, Präfektur Alpes de Haute Provence und Kurort, in einem Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, Wohnung Typ 3 in Viager, bewohnt von zwei Personen (Herr 84 Jahre alt / Frau 83 Jahre alt). Finanzielle Bedingungen: MARKTWERT der Wohnung: 150.000 € FAI-Bouquet: 43.500 € Monatsmiete: 427,25 € Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen zweistöckigen Wohnhauses, bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und besteht aus: einer halboffenen, funktionalen Einbauküche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem schönen, nicht einsehbaren Garten, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Durch die Ost-West-Ausrichtung profitiert es den ganzen Tag über von schönem Tageslicht. Eine angrenzende, ca. 20 m² große Garage mit direktem Zugang vom Innenbereich komplettiert dieses Objekt. In der unmittelbaren Zukunft sind keine Arbeiten geplant. Es handelt sich um eine sichere und rentable Investition in einer dynamischen Stadt, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 15, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 1.400 € bzw. 116 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 (Ref. 582650)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur