appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

À vendre à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale, studio de 29,91 m² habitables situé au 2e étage avec ascenseur de la résidence Le Cheverny, en plein centre-ville. Ce logement se compose : d'une pièce de vie de 15,71 m², d'un espace cuisine de 6 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un débarras et d'une entrée séparée. La terrasse offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Ce bien dispose également d'une cave privative d'environ 6 m², soit une surface utile totale de 40,26 m² ainsi qu'une grande cave commune disponible à tout le monde pour les vélos, poussettes, scooters... Les menuiseries sont en double vitrage très récent, et la copropriété sur le bâtiment A vient de bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant de bonnes performances énergétiques. Charges de copropriété raisonnables. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rajeunir l'appartement vendu éventuellement meublé ! Tous les commerces, transports, services et écoles sont accessibles à pied. Ce studio est adapté à un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 582856 )

ENGLISH

For sale in Digne-les-Bains, prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence and spa town, studio of 29.91 m² of living space located on the 2nd floor with elevator of the Le Cheverny residence, in the city center. This accommodation comprises: a living room of 15.71 m², a kitchen area of 6 m², a bathroom, a separate toilet, a storage room and a separate entrance. The terrace offers an unobstructed view, not overlooked. This property also has a private cellar of approximately 6 m², for a total usable area of 40.26 m² as well as a large common cellar available to everyone for bicycles, strollers, scooters... The windows are very recent double glazing, and the co-ownership on building A has just benefited from external thermal insulation, guaranteeing good energy performance. Reasonable co-ownership charges. Some renovations are required to rejuvenate the apartment, which may be sold furnished! All shops, transportation, services, and schools are within walking distance. This studio is ideal for a primary residence, rental investment, or pied-à-terre. Number of lots in the condominium: 56, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €1,140 or €95 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 (ref 582856)

DEUTSCH

Zu verkaufen in Digne-les-Bains, Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence und Kurort, Studio mit 29,91 m² Wohnfläche im 2. Stock mit Aufzug der Residenz Le Cheverny im Stadtzentrum. Diese Unterkunft besteht aus: einem Wohnzimmer von 15,71 m², einer Küchenfläche von 6 m², einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einem separaten Eingang. Von der Terrasse aus hat man einen unverbaubaren Ausblick. Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein privater Keller von ca. 6 m², was eine Gesamtnutzfläche von 40,26 m² ergibt, sowie ein großer Gemeinschaftskeller, der allen für Fahrräder, Kinderwagen, Roller usw. zur Verfügung steht. Die Fenster sind erst kürzlich mit Doppelverglasung versehen worden, und die Miteigentümergemeinschaft im Gebäude A hat gerade von einer Außenwärmedämmung profitiert, die eine gute Energieeffizienz garantiert. Angemessene Eigentumswohnungsgebühren. Zur Verjüngung der Wohnung sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnung kann möbliert verkauft werden! Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Dieses Studio eignet sich als Erstwohnsitz, als Mietinvestition oder als Zweitwohnungsprojekt. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 56, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 1.140 € bzw. 95 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 (Ref. 582856)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1979 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 min à pied

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 16 m2 // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité