appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

À vendre, très bel appartement T4 de 68.45 m2 carrez et 95 m2 utiles, devenu Type 3 avec l'agrandissement du séjour donnant sur une belle terrasse abritée et vue dégagée plein sud, au 4ème étage d'une petite copropriété de 1996 nommée "LE MARLY" comprenant 24 lots avec ascenseur et un beau garage individuel d'environ 18 m2 ! Situé proche du centre-ville de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, cet appartement traversant Nord-Sud offre une vue magnifique également du côté cuisine. Il comprend un séjour de 29.50 m2 avec l'accès terrasse au SUD de 8.75 m2, une cuisine de 6.98 m2, une entrée de de 4.45 m2, 2 chambres d'environ 10 m2, un WC séparé et une salle d'eau de 4.26 m2 idéale pour les séniors ! Proche de toutes les commodités à pied, un emplacement de parking libre est également possible, venez vite découvrir Digne-les-Bains, joyau des Alpes de Haute Provence, où le sport et la nature se rencontrent harmonieusement. Profitez de nos thermes réputés, des sentiers de VTT époustouflants, des randonnées pittoresques, du parapente enivrant et de l'escalade passionnante. Avec 300 jours de soleil par an, chaque journée est une invitation à l'aventure sous un ciel radieux. Bienvenue dans votre oasis de bien-être et d'activités en plein air ! il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1765€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (réf. 559488 )

ENGLISH

For sale, very beautiful T4 apartment of 68.45 m2 Carrez and 95 m2 useful, become Type 3 with the enlargement of the living room opening onto a beautiful sheltered terrace and open view facing south, on the 4th floor of a small co-ownership from 1996 called "LE MARLY" comprising 24 lots with elevator and a beautiful individual garage of approximately 18 m2! Located near the town center of Digne-les-Bains, spa town and prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence, this North-South crossing apartment also offers a magnificent view from the kitchen side. It includes a living room of 29.50 m2 with access to a SOUTH terrace of 8.75 m2, a kitchen of 6.98 m2, an entrance of 4.45 m2, 2 bedrooms of approximately 10 m2, a separate toilet and a bathroom of 4.26 m2 ideal for seniors! Close to all amenities on foot, a free parking space is also possible, come and discover Digne-les-Bains, jewel of the Alpes de Haute Provence, where sport and nature meet harmoniously. Enjoy our renowned thermal baths, stunning mountain bike trails, scenic hikes, exhilarating paragliding and thrilling rock climbing. With 300 days of sunshine per year, each day is an invitation to adventure under radiant skies. Welcome to your oasis of well-being and outdoor activities! This is a great opportunity not to be missed! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1765€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (ref 559488)

DEUTSCH

Zu verkaufen ist eine sehr schöne T4-Wohnung mit 68,45 m2 Carrez und 95 m2 Nutzfläche, Typ 3 mit der Vergrößerung des Wohnzimmers, das sich zu einer schönen geschützten Terrasse und freiem Blick nach Süden hin öffnet, im 4. Stock einer kleinen Miteigentumswohnung aus dem Jahr 1996 genannt „LE MARLY“, bestehend aus 24 Grundstücken mit Aufzug und einer schönen Einzelgarage von ca. 18 m2! In der Nähe des Stadtzentrums von Digne-les-Bains, Kurort und Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence gelegen, bietet dieses Nord-Süd-Apartment auch von der Küchenseite aus eine herrliche Aussicht. Es umfasst ein Wohnzimmer von 29,50 m2 mit Zugang zu einer Südterrasse von 8,75 m2, eine Küche von 6,98 m2, einen Eingang von 4,45 m2, 2 Schlafzimmer von ca. 10 m2, eine separate Toilette und ein Badezimmer von 4,26 m2, ideal für Senioren! In der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß ist auch ein kostenloser Parkplatz möglich. Kommen Sie und entdecken Sie Digne-les-Bains, das Juwel der Alpes de Haute Provence, wo Sport und Natur harmonisch zusammentreffen. Genießen Sie unsere berühmten Thermalbäder, atemberaubende Mountainbike-Strecken, malerische Wanderungen, aufregendes Paragliding und aufregendes Klettern. Mit 300 Sonnentagen im Jahr ist jeder Tag eine Einladung zu Abenteuern unter strahlendem Himmel. Willkommen in Ihrer Oase des Wohlbefindens und der Outdoor-Aktivitäten! Dies ist eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1765€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (Ref. 559488)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // un garage // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1996 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min à pied

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5