appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre sur Digne les Bains, préfecture des Alpes de haute Provence et ville thermale, bel appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence "Etoile des Alpes" dans le quartier des eaux chaudes. D'environ 100m² habitable (94,75 loi carrez), il offre un salon très lumineux d'environ 21m² avec accès sur une belle loggia fermée par une baie vitrée offrant ainsi un espace de vie supplémentaire, une cuisine (non aménagée) avec balcon, trois grandes chambres dont une avec placard et une autre avec accès sur balcon, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un WC. Ancien cabinet médical, il a été totalement refait. Une isolation intérieure a été effectuée et l'électricité a été mise aux normes. Exposé traversant Est/Ouest il est très lumineux et calme. Situé en centre ville, à proximité des administrations, écoles, commerces, , transport et non loin des Thermes, c'est un lieu de vie privilégié. Une cave en sous-sol d'environ 3m² complète ce logement. Important : L'isolation par l'extérieur a été votée en Assemblée générale et déjà financée par les propriétaires actuels. Nombre de lots de la copropriété: 351, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage) : 2382€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 559703 )

ENGLISH

For sale in Digne les Bains, prefecture of the Alpes de Haute Provence and spa town, beautiful apartment located on the 4th and last floor with elevator of the "Etoile des Alpes" residence in the Eaux Chaudes district. Of approximately 100m² of living space (94.75 Carrez law), it offers a very bright living room of approximately 21m² with access to a beautiful loggia closed by a bay window thus offering additional living space, a kitchen (unfurnished) with balcony , three large bedrooms, one with closet and another with access to balcony, a bathroom, a laundry room, a pantry and a toilet. Former medical office, it has been completely renovated. Interior insulation was carried out and the electricity was brought up to standard. Facing east/west, it is very bright and calm. Located in the city center, close to administrations, schools, shops, transport and not far from the thermal baths, it is a privileged place to live. A cellar in the basement of approximately 3m² completes this accommodation. Important: Exterior insulation was voted on in the General Assembly and already financed by the current owners. Number of lots in the co-ownership: 351, Average amount of the annual share of charges (projected budget) (heating): €2,382 or €198 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 559703)

DEUTSCH

Zu verkaufen in Digne les Bains, Präfektur der Alpes de Haute Provence und Kurort, schöne Wohnung im 4. und letzten Stock mit Aufzug der Residenz „Etoile des Alpes“ im Stadtteil Eaux Chaudes. Von ca. 100 m² Wohnfläche (94,75 Carrez-Gesetz) bietet es ein sehr helles Wohnzimmer von ca. 21 m² mit Zugang zu einer schönen Loggia, die durch ein Erkerfenster verschlossen ist und somit zusätzlichen Wohnraum bietet, eine Küche (unmöbliert) mit Balkon, drei große Schlafzimmer , eines mit Schrank und eines mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer und eine Toilette. Ehemalige Arztpraxis, komplett renoviert. Es wurde eine Innendämmung durchgeführt und die Elektrizität auf den Standard gebracht. Mit der Ost-West-Ausrichtung ist es sehr hell und ruhig. Im Stadtzentrum gelegen, in der Nähe von Verwaltungen, Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und nicht weit von den Thermalbädern entfernt, ist es ein privilegierter Wohnort. Ein Keller im Untergeschoss von ca. 3m² vervollständigt diese Unterkunft. Wichtig: Über die Außendämmung wurde in der Generalversammlung abgestimmt und bereits von den jetzigen Eigentümern finanziert. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 351, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Kostenanteils (Planbudget) (Heizung): 2.382 € bzw. 198 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 559703)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité