appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A Vendre DIGNE LES BAINS (04), APPARTEMENT de type 3 d'environ 73 m2 avec BALCON dans une petite copropriété à faibles charges, bénéficiant d'une CAVE, d'un GARAGE et d'une PLACE DE PARKING à l'entrée de la Résidence situé dans un quartier calme à 5 mn à pied du centre-ville. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage de la Résidence, il dispose: D'une ENTREE, d'une CUISINE avec CELLIER, d'un SEJOUR/SALLE A MANGER de 27 m2 avec trois grandes portes-fenêtres vitrées sur pratiquement toute la longueur de la pièce au SUD et donnant sur le BALCON (7m2) et les espaces verts de la coproprièté; ce qui donne à la pièce de vie une belle atmosphère lumineuse avec son ensoleillement parfait ! A noter que ce séjour était à l'origine deux pièces distinctes ( type 4 ) il offre donc la possibilité d'une troixième chambre au niveau du sejour. Un couloir avec placard et penderie dessert la partie nuit qui comprend DEUX CHAMBRES, un DRESSING, une SALLE D'EAU et des toilettes séparés. C'est un appartement très agréable, lumineux par ses differentes expositions et fonctionnel qui donne envie de se poser ! Ce bien bénéficie d'une grande cave commune, d'une CAVE PRIVATIVE, d'un GARAGE très recherché à l'heure actuelle et une PLACE DE STATIONNEMENT. La chaudière à Gaz est neuve,chauffage central gaz de ville individuel, les Fenêtres sont en doubles vitrages bois, des travaux de mises aux normes concernant l'electricité sont à prevoir. A voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 437€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (réf. 558518 )

ENGLISH

For sale DIGNE LES BAINS (04), APARTMENT type 3 of approximately 73 m2 with BALCONY in a small condominium with low charges, benefiting from a CELLAR, a GARAGE and a PARKING SPACE at the entrance to the Residence located in a quiet area 5 minutes walk from the city center. The apartment is located on the second and last floor of the Résidence Saint Vincent, it has: An ENTRANCE, a KITCHEN with CELLAR, a LIVING/DINING ROOM of 27 m2 with three large glass patio doors on practically the entire length of the room to the SOUTH and overlooking the BALCONY (7m2) and the green spaces of the condominium; which gives the living room a beautiful, bright atmosphere with perfect sunshine! Note that this living room was originally two separate rooms (type 4) so it offers the possibility of a third bedroom on the living room level. A corridor with cupboard and wardrobe leads to the sleeping area which includes TWO BEDROOMS, a DRESSING ROOM, a BATHROOM and separate toilets. It's a very pleasant apartment, bright with its different exposures and functional which makes you want to relax! This property benefits from a large common cellar, a PRIVATE CELLAR, a GARAGE which is very sought after at the moment and a PARKING SPACE. The gas boiler is new, individual city gas central heating, the windows are double glazed, work to bring the electricity up to standard is to be expected. To see without delay! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 437€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Céline CORDAT, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 24 51 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (ref 558518)

DEUTSCH

Zu verkaufen DIGNE LES BAINS (04), WOHNUNG Typ 3 von ca. 73 m2 mit BALKON in einer kleinen Wohnanlage mit geringen Nebenkosten, mit einem KELLER, einer GARAGE und einem PARKPLATZ am Eingang der Residenz in einer ruhigen Gegend, 5 Minuten entfernt zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock der Résidence Saint Vincent und verfügt über: Einen EINGANG, eine KÜCHE mit KELLER, ein WOHN-/ESSZIMMER von 27 m2 mit drei großen Glasterrassentüren, die sich praktisch über die gesamte Länge des Raumes erstrecken nach SÜDEN und mit Blick auf den BALKON (7m2) und die Grünflächen des Miteigentums; die dem Wohnzimmer eine schöne, helle Atmosphäre mit perfektem Sonnenschein verleiht! Beachten Sie, dass dieses Wohnzimmer ursprünglich aus zwei separaten Räumen bestand (Typ 4), sodass auf der Wohnzimmerebene die Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers besteht. Ein Flur mit Schrank und Garderobe führt zum Schlafbereich, der ZWEI SCHLAFZIMMER, ein Ankleidezimmer, ein BADEZIMMER und separate Toiletten umfasst. Es ist eine sehr angenehme Wohnung, hell mit verschiedenen Belichtungen und funktional, die Lust auf Entspannung macht! Diese Immobilie verfügt über einen großen Gemeinschaftskeller, einen PRIVATEN KELLER, eine derzeit sehr begehrte GARAGE und einen PARKPLATZ. Der Gasboiler ist neu, die individuelle Stadtgaszentralheizung, die Fenster sind doppelt verglast, es sind Arbeiten zur Modernisierung der Elektrizität zu erwarten. Ohne Verzögerung zu sehen! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 437€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline CORDAT in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 87 24 51 05 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (Ref. 558518)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // un garage // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1975

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz