appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur dans un quartier calme et proche des commerces, établissements scolaires, transports etc... Ce duplex comprend : Au 2ème étage : Une entrée de 3,62m2 Un séjour de 20 m2 donnant un jardin intérieur accessible, appartenant à la copropriété Le séjour peut très facilement être agrandi si besoin Une cuisine de 7,80m2 Un wc séparé de 1,74m2 Au 3ème étage : Chambre 1 avec grand placard de 11,50m2 Chambre 2 de 11,60m2 Une salle de bain avec wc de 3,33m2 Un débarras de 2,03m2 Un palier/dégagement de 1,98m2 Autres informations et caractéristiques du bien : Le séjour et la cuisine, ainsi qu'une des chambres bénéficient d'une exposition plein sud Le bien possède une cave de 7,25m2 Le chauffage est fourni par des radiateurs alimentés par un chauffage central collectif au gaz (chaudière à condensation datant de 2016). Les fenêtres sont en double vitrage bois, dans le du séjour et la cuisine. Volets bois intérieurs pour le deuxième étage Eau chaude produite par un ballon électrique 100l Le bien est en duplex, et possède des fenêtres « velux » au 3ème étage, qui rendent les chambres très lumineuses L'immeuble bénéficie d'un ascenseur Le foncier est 1219 € Le syndic est bénévole, les frais de copropriété sont ainsi réduits. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... et ne change rien pour le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1633€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 557296 )

ENGLISH

This apartment is located on the 2nd floor with elevator in a quiet area close to shops, schools, transport, etc. This duplex includes: On the 2nd floor: An entrance of 3.62m2 A living room of 20 m2 opening onto an accessible interior garden , belonging to the co-ownership The living room can very easily be extended if necessary A kitchen of 7.80m2 A separate toilet of 1.74m2 On the 3rd floor: Bedroom 1 with large closet of 11.50m2 Bedroom 2 of 11.60m2 A bathroom with wc of 3.33m2 A storage room of 2.03m2 A landing/clearance of 1.98m2 Other information and characteristics of the property: The living room and the kitchen, as well as one of the bedrooms benefit from a south-facing exposure The property has a cellar of 7.25m2 Heating is provided by radiators powered by collective gas central heating (condensing boiler dating from 2016). The windows are double-glazed wood, in the living room and the kitchen. Interior wooden shutters for the second floor Hot water produced by a 100l electric tank The property is duplex, and has “velux” windows on the 3rd floor, which make the rooms very bright The building has an elevator The land is 1219 € The trustee is voluntary, the co-ownership fees are thus reduced. The fees are the responsibility of the buyer, which is, paradoxically, advantageous for him... and changes nothing for the seller! Number of lots in the co-ownership: 30, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €1,633 or €136 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 7.78% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Béatriz SALAZAR, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 37 20 20 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (ref 557296)

DEUTSCH

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln usw. Diese Maisonette umfasst: Im 2. Stock: Ein Eingang von 3,62 m2, ein Wohnzimmer von 20 m2 mit Zugang zu einem zugänglichen Innengarten , gehört zum Miteigentum. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf sehr einfach erweitert werden. Eine Küche von 7,80 m2. Eine separate Toilette von 1,74 m2. Im 3. Stock: Schlafzimmer 1 mit großem Schrank von 11,50 m2. Schlafzimmer 2 von 11,60 m2. Ein Badezimmer mit WC von 3,33 m2, ein Abstellraum von 2,03 m2, ein Flur/Freiraum von 1,98 m2, weitere Informationen und Eigenschaften der Immobilie: Das Wohnzimmer und die Küche sowie eines der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Immobilie verfügt über einen Keller von 7,25 m2. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die mit einer gemeinsamen Gaszentralheizung (Brennwertkessel aus dem Jahr 2016) betrieben werden. Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche sind aus doppelt verglastem Holz. Innenfensterläden aus Holz für die zweite Etage. Warmwasserbereitung durch einen 100-l-Elektrotank. Das Anwesen ist zweistöckig und verfügt über „Velux“-Fenster im dritten Stock, die die Räume sehr hell machen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Das Grundstück kostet 1219 €. Der Treuhänder ist freiwillig, die Miteigentumsbeiträge werden dadurch reduziert. Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers, was paradoxerweise für ihn von Vorteil ist... und für den Verkäufer nichts ändert! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 30, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1.633 € bzw. 136 € pro Monat. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 7,78 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Béatriz SALAZAR in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 54 37 20 20 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (Ref. 557296)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz