appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Au centre ville de Digne, calme et beau T1 de 22m2 avec ascenseur, terrasse et cave. Ce beau studio avec 2 placards et terrasse pouvant être fermée par une baie vitrée pour agrandir l'espace de vie, se situe dans un quartier très calme et pourtant en plein centre ville et ses commodités. Ce T1 se trouve au 1er étage de la résidence du Parc au dessus du Carrefour City et bénéficie d'une très belle vue et une bonne exposition Sud/Ouest. L'immeuble a l'avantage de posséder un ascenseur. Ce T1 de 22m2 carrez se compose comme suit : Une entrée de 2m2 Une pièce à vivre d'environ 15m2 donnant sur la terrasse qui elle même donne sur la terrasse de l'immeuble avec une très belle vue et aucun vis à vis. Une cuisine aménagée de 3,35m2 Une salle d'eau d'un peu plus de 2m2 Deux placards : - un dans l'entrée de 0,57m2 - l'autre dans la pièce de vie de 0,53m2 Une terrasse couverte de 5,56m2 pouvant être fermée pour agrandir l'espace de vie ( l'autorisation a été donnée à d'autres appartement de l'immeuble) Autres informations : Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs MAIS avec un compteur individuel. Le bien se trouve tout près des commerces et toutes commodités. Facilité pour se garer Le bien comprend une cave Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui (droit de mutation calculés sur le net vendeur et non sur le prix total de vente)... et ne change rien pour le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,18% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 554879 )

ENGLISH

In the city center of Digne, quiet and beautiful T1 of 22m2 with elevator, terrace and cellar. This beautiful studio with 2 cupboards and terrace which can be closed by a bay window to enlarge the living space, is located in a very quiet area and yet right in the city center and its amenities. This T1 is located on the 1st floor of the Parc residence above Carrefour City and benefits from a very beautiful view and good South/West exposure. The building has the advantage of having an elevator. This T1 of 22m2 Carrez is composed as follows: An entrance of 2m2 A living room of approximately 15m2 opening onto the terrace which itself opens onto the terrace of the building with a very beautiful view and not overlooked. A fitted kitchen of 3.35m2 A bathroom of a little more than 2m2 Two cupboards: - one in the entrance of 0.57m2 - the other in the living room of 0.53m2 A covered terrace of 5 .56m2 which can be closed to enlarge the living space (authorization has been given to other apartments in the building) Other information: Heating and hot water are collective BUT with an individual meter. The property is located very close to shops and all amenities. Easy parking The property includes a cellar The fees are the responsibility of the buyer, which is, paradoxically, advantageous for him (transfer tax calculated on the seller's net and not on the total sale price)... and changes nothing for the seller! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,18% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Béatriz SALAZAR, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 37 20 20 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (ref 554879)

DEUTSCH

Im Stadtzentrum von Digne, ruhiges und schönes T1 von 22m2 mit Aufzug, Terrasse und Keller. Dieses schöne Studio mit 2 Schränken und Terrasse, die durch einen Erker zur Vergrößerung des Wohnraums verschlossen werden kann, liegt in einer sehr ruhigen Gegend und dennoch direkt im Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten. Dieses T1 befindet sich im 1. Stock der Parc-Residenz oberhalb von Carrefour City und profitiert von einer sehr schönen Aussicht und einer guten Süd-/Westausrichtung. Das Gebäude hat den Vorteil, über einen Aufzug zu verfügen. Dieses T1 von 22m2 Carrez setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingang von 2m2, ein Wohnzimmer von ca. 15m2 mit Zugang zur Terrasse, die wiederum auf die Terrasse des Gebäudes mit einer sehr schönen und nicht einsehbaren Aussicht führt. Eine Einbauküche von 3,35 m², ein Badezimmer von etwas mehr als 2 m², zwei Schränke: - einer im Eingangsbereich von 0,57 m², der andere im Wohnzimmer von 0,53 m², eine überdachte Terrasse von 5,56 m², die geschlossen werden kann, um den Wohnraum zu vergrößern Raum (für andere Wohnungen im Gebäude wurde eine Genehmigung erteilt) Weitere Informationen: Heizung und Warmwasser sind gemeinschaftlich, ABER mit einem individuellen Zähler. Das Anwesen liegt ganz in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Gute Parkmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen Keller. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, was paradoxerweise für ihn von Vorteil ist (die Grunderwerbsteuer wird auf der Nettobasis des Verkäufers und nicht auf dem Gesamtverkaufspreis berechnet) ... und für den Verkäufer ändert sich nichts! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,18% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Béatriz SALAZAR in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 54 37 20 20 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (Ref. 554879)

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz