appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Situé au cœur d'une résidence, ce charmant appartement d'environ 66 m² vous séduira par son balcon ensoleillé et son garage, bénéficiant d'une exposition idéale. Niché au sein d'un complexe sécurisé, il offre un cadre de vie privilégié. L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour/salon qui s'ouvre sur une cuisine, prolongé par un balcon des plus agréables. Deux chambres, une salle de douche moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace harmonieux. Une cave de 8 m² est également mise à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le garage de 17 m², équipé d'une ouverture à distance, assure un confort supplémentaire. La résidence, érigée en 2007, se distingue par son caractère moderne et sécurisé. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec le collège, le cinéma, la piscine, ainsi que d'autres commodités locales. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur, d'autant plus que Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, est un lieu de prédilection pour les amateurs de sports et de randonnées. Les activités en plein air sont aisément accessibles à proximité, vous permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui caractérise cette ville. N'attendez plus pour explorer cette pépite immobilière qui combine confort, modernité et proximité avec toutes les commodités de la vie quotidienne. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 977€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 603 689 Greffe de MANOSQUE) 06 76 32 16 54 https://www.optimhome.com/conseillers/gantel (réf. 553544 )

ENGLISH

Located in the heart of a residence, this charming apartment of approximately 66 m² will seduce you with its sunny balcony and its garage, benefiting from ideal exposure. Nestled within a secure complex, it offers a privileged living environment. The interior of the apartment consists of a living room/lounge which opens onto a kitchen, extended by a very pleasant balcony. Two bedrooms, a modern shower room and separate toilet complete this harmonious space. An 8 m² cellar is also at your disposal for storing your belongings. The 17 m² garage, equipped with remote opening, provides additional comfort. The residence, built in 2007, is distinguished by its modern and secure character. Located just a 5-minute walk from the town centre, this property benefits from good proximity to the college, cinema, swimming pool, as well as other local amenities. Its privileged location constitutes a major asset, especially since Digne-les-Bains, prefecture of Alpes-de-Haute-Provence, is a favorite place for sports and hiking enthusiasts. Outdoor activities are easily accessible nearby, allowing you to fully enjoy the exceptional natural setting that characterizes this city. Don't wait any longer to explore this real estate gem which combines comfort, modernity and proximity with all the amenities of daily life. Number of lots in the co-ownership: 44, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €977 or €81 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence GANTEL, BARREME, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 32 16 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gantel (ref 553544)

DEUTSCH

Im Herzen einer Residenz gelegen, wird Sie diese charmante Wohnung von ca. 66 m² mit ihrem sonnigen Balkon und ihrer Garage verführen, die von einer idealen Lage profitiert. Eingebettet in einen sicheren Komplex bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld. Das Innere der Wohnung besteht aus einem Wohn-/Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und einem sehr schönen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und eine separate Toilette runden diesen harmonischen Raum ab. Für die Lagerung Ihrer Habseligkeiten steht Ihnen außerdem ein 8 m² großer Keller zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die 17 m² große Garage, ausgestattet mit Fernöffnung. Die 2007 erbaute Residenz zeichnet sich durch ihren modernen und sicheren Charakter aus. Diese Unterkunft liegt nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und profitiert von der guten Nähe zur Hochschule, zum Kino, zum Schwimmbad sowie zu anderen örtlichen Annehmlichkeiten. Seine privilegierte Lage stellt einen großen Vorteil dar, insbesondere da Digne-les-Bains, Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence, ein beliebter Ort für Sport- und Wanderbegeisterte ist. Outdoor-Aktivitäten sind in der Nähe leicht möglich, so dass Sie die außergewöhnliche Naturkulisse, die diese Stadt auszeichnet, in vollen Zügen genießen können. Warten Sie nicht länger und erkunden Sie dieses Immobilienjuwel, das Komfort, Modernität und Nähe mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 44, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 977 € bzw. 81 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurence GANTEL in BARREME, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 32 16 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/gantel (Ref. 553544)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée