appartement à la vente - 01710 THOIRY

Descriptif du bien

THOIRY VILLAGE - EXCLUSIVITÉ EN REZ-DE-JARDIN - Appartement T3 spacieux, fonctionnel et au calme à proximité de toutes les commodités à pied du centre : commerces traditionnels et marché dominical, écoles, maison médicale, transports (TPG 66/68), voie verte et voie rapide pour se rendre au CERN et à Genève ! Idéal pour profiter des beaux jours, il est doté d'un grand espace extérieur clos et arboré grâce à sa terrasse de 36m2 abritée du soleil par un store-banne et son jardin privatif d'une surface totale de 91m2 ! Allié à un agencement optimisé par de nombreux rangements, il se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée jouxtant un cellier/buanderie fermé et son îlot repas avec réfrigérateur d'appoint encastré. Ouverte sur un séjour & salle à manger, cette pièce de vie se prolonge sur la terrasse et jardin accessibles de plein pied. Séparé du hall d'entrée avec dressing, le coin nuit se compose d'un dégagement, deux chambres avec placard donnant sur le jardin privatif, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains. Régulièrement entretenu, l'appartement est équipé de visiophone, menuiseries PVC avec volets motorisés, porte sécurisée et système d'alarme, adoucisseur, double vitrage, faïence tout hauteur, robinet/prise/éclairage et store-banne sur la terrasse. Un garage de 17m2 est inclus dans le prix avec éclairage, prise et belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine. Copropriété évolutive avec climatisation autorisée. Chauffage individuel gaz Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau froide et maintenance de la chaudière) : 1444€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.899704

ENGLISH

THOIRY VILLAGE - EXCLUSIVE ON THE GROUND FLOOR - Spacious, functional and quiet 2-bedroom apartment close to all amenities within walking distance of the center: traditional shops and Sunday market, schools, medical center, transport (TPG 66/68), greenway and expressway to get to CERN and Geneva! Ideal for enjoying the beautiful days, it has a large enclosed and wooded outdoor space thanks to its 36m2 terrace sheltered from the sun by an awning and its private garden with a total surface area of 91m2! Combined with an optimized layout with plenty of storage space, it consists of a large living room with a fully equipped kitchen adjoining a closed pantry/laundry room and its dining island with built-in additional refrigerator. Open to a living & dining room, this living room extends onto the terrace and garden accessible on one level. Separated from the entrance hall with dressing room, the sleeping area consists of a hallway, two bedrooms with closet opening onto the private garden, a bathroom and a separate toilet with washbasin. Regularly maintained, the apartment is equipped with videophone, PVC joinery with motorized shutters, security door and alarm system, water softener, double glazing, full height earthenware, tap/socket/lighting and awning on the terrace. A 17m2 garage is included in the price with lighting, socket and high ceilings allowing the creation of a mezzanine. Scalable co-ownership with authorized air conditioning. Individual gas heating Number of lots in the co-ownership: 116, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (including cold water and boiler maintenance): €1,444 or €120 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

THOIRY VILLAGE – EXKLUSIV IM ERDGESCHOSS – Geräumige, funktionale und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt: traditionelle Geschäfte und Sonntagsmarkt, Schulen, Ärztezentrum, Transport (TPG 66/68), Greenway und Autobahn zum CERN und nach Genf! Ideal, um die schönen Tage zu genießen, verfügt es dank seiner 36 m² großen, durch eine Markise vor der Sonne geschützten Terrasse und seines privaten Gartens mit einer Gesamtfläche von 91 m² über einen großen, geschlossenen und bewaldeten Außenbereich! Kombiniert mit einem optimierten Grundriss mit viel Stauraum besteht es aus einem großen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, die an eine geschlossene Speisekammer/Waschküche angrenzt, und einer Essinsel mit eingebautem zusätzlichen Kühlschrank. Dieses Wohnzimmer ist zum Wohn- und Esszimmer hin offen und erstreckt sich auf die Terrasse und den Garten, die auf einer Ebene zugänglich sind. Getrennt vom Eingangsbereich mit Ankleidezimmer besteht der Schlafbereich aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit Wandschrank und Zugang zum privaten Garten, einem Badezimmer und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Die Wohnung wird regelmäßig gewartet und ist mit Videotelefon, PVC-Fenstern und -Türen mit motorisierten Rollläden, Sicherheitstür und Alarmanlage, Wasserenthärter, Doppelverglasung, raumhohen Fliesen, Wasserhahn/Steckdose/Beleuchtung und Markise auf der Terrasse ausgestattet. Eine 17 m² große Garage mit Beleuchtung, Steckdose und hohen Decken, die den Ausbau eines Zwischengeschosses ermöglichen, ist im Preis inbegriffen. Skalierbares Miteigentum mit autorisierter Klimaanlage. Individuelle Gasheizung. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 116. Durchschnittlicher jährlicher Nebenkostenanteil (voraussichtliches Budget) (einschließlich Kaltwasser- und Boilerwartung): 1.444 € oder 120 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934623563), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2011

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 397000 €
Honoraires à la charge du vendeur